Casa en venta en Los Jazmines · 7 ambientes
Casa en venta
USD 373.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Los Jazmines · 7 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm., Impecable, Moderna con Pileta en Los Jazmines, Pilar del Este, Pilar

Casa Venta 4 dormitorios Moderna apta credito IMPECABLE Los Jazmines 5500 · Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Jazmines, 7 ambientes, 230 m², USD 373.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.324 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
232 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Los Jazmines

Descripcion

Importante casa en venta en Pilar del Este • Barrio Los Jazmines Excelente casa moderna de ocho años de antigüedad, en impecable estado. Ubicada en un lote central de 810 m² con fondo al parque central. La propiedad se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional y ambientes amplios y luminosos. Planta baja: • Gran living comedor en doble altura con amplios ventanales y excelente luminosidad. • Cocina integrada con isla y amplio comedor • Dormitorio en suite. • Toilette de recepción. Con ducha • Dependencia de servicio. Lavadero Planta alta: • Dos dormitorios con baño completo. • Un dormitorio en suite. • Sala de juegos con pool y salida a una amplia terraza con vista al parque. Exterior: • Galería semicubierta con parrilla. Gran espacio de guardado. • Baño de pileta. • Jardín parquizado con piscina. • Cochera cubierta para dos autos. Algunas características: * sistema central de aire fio y calor en cada ambiente * aberturas con doble vidrio DVH * riego automático * techos de doble altura, ventanales con blackout electrico. Pilar del Este es uno de los desarrollos residenciales más consolidados y buscados de la zona de Pilar. Cuenta con una ubicación estratégica, con acceso desde Panamericana Ramal Pilar (km 46), rodeado de colegios de primer nivel, centros comerciales y servicios. Es un masterplan con catorce barrios internos, con un estilo urbano pensado para combinar naturaleza, seguridad y vida en comunidad. Ofrece seguridad privada las 24 horas, infraestructura deportiva, amplios espacios verdes y un Club House central con canchas de tenis, fútbol y gimnasio. Estación de servicio en el ingreso, y shopping en construcción . Barrio Los Jazmines Los Jazmines fue el primer barrio de Pilar del Este y hoy se encuentra completamente consolidado, con gran parte de sus lotes construidos y habitados. • Lotes amplios y parquizados, con buena forestación. • Excelente ubicación dentro del masterplan, con acceso directo desde la entrada principal. • Seguridad privada y control de acceso. • Espacios verdes y bosques con bicisenda. Es uno de los barrios más demandados de Pilar del Este por su consolidación, calidad constructiva de las casas , entorno verde y sus casa son APTAS CREDITO.. Una propiedad de diseño moderno, lista para mudarse y disfrutar LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)- Matricula CMCPSI 5927- En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 • CMCPSI 5927 La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 399.297
Precio del aviso
USD 373.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.027
Sellos y tasas~1%
USD 3.730
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.540

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.258.609/mes

Necesitas ingresos por $ 13.034.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada15 min · 931 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Jazmines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
Esta propiedad
USD 373.000+16.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 373.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Los Jazmines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Jazmines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta 4 dormitorios Moderna apta credito IMPECABLE Los Jazmines 5500, Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

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