Casa en venta en Santa Guadalupe · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Santa Guadalupe · 6 ambientes

Casa en Venta |en Santa Guadalupe – Pilar del Este

B1631 Zelaya, Provincia de Buenos Aires 300 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 6 ambientes, 163 m², USD 290.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 236.500). El m² sale USD 1.779 contra USD 1.437 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 236.500
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
162 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Agustina Mailen Gonzalez Casa en Venta | 6 Ambientes en Santa Guadalupe – Pilar del Este Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 707 m², con 210,14 m² construidos, ubicada en un entorno residencial consolidado dentro de Pilar del Este. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y una excelente conexión con el jardín, combinando comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Planta Baja • Hall de ingreso • Amplio living comedor con ventanales y vista al jardín • Cocina con mobiliario de guardado y amplias mesadas • Toilette • Dependencia de servicio con habitación, lavadero independiente y baño completo • Galería cubierta • Parrilla • Jardín parquizado • Pileta • Espacio de cochera techada Planta Alta • Master suite con vestidor y balcon propio • 2 dormitorios con placares • Baño completo Detalles y equipamiento Calefacción por losa radiante en funcionamiento Sistema de riego automático Excelente distribución y luminosidad Ambientes con vistas abiertas al exterior Sobre Santa Guadalupe – Pilar del Este Santa Guadalupe forma parte del complejo Pilar del Este, ubicado en el km 46 de Panamericana Ramal Escobar, con acceso también desde Ruta 25 y calle Caamaño. El barrio ofrece: Seguridad y entorno residencial consolidado Club House Canchas de tenis, fútbol y básquet Juegos para niños Supermercado Amplios espacios verdes Pilar del Este cuenta con: 9 barrios interconectados por boulevard central Frondosa arboleda y vistas abiertas Colegio Saint Mary of the Hills dentro del predio y Gaudi en cercanía Club Deportivo Pilar del Este con gimnasio, pileta y múltiples disciplinas deportivas Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno seguro y familiar. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta casa en Santa Guadalupe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.564.968/mes

Necesitas ingresos por $ 10.259.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
Esta propiedad
USD 290.000+16.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 290.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

B1631 Zelaya, Provincia de Buenos Aires 300, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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