Casa en venta en Santa Elena · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Santa Elena · 6 ambientes

Casa con 4 y 1/2 Habitaciones, Jardin con Pileta y Terraza - Santa Elena

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 5500 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 6 ambientes, 229 m², USD 290.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.266 contra USD 1.340 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.340
Mediana m²
199 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Santa Elena

Descripcion

EXCELENTE CASA CON VISTA AL LAGO, PILETA Y GRAN GALERÍA CERRADA • SANTA ELENA, PILAR DEL ESTE Ubicada en el exclusivo barrio Santa Elena, Pilar del Este, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución, gran luminosidad, confort y una privilegiada vista al lago. El acceso al barrio se encuentra desde el km 46 de Panamericana Ramal Pilar, a través de Av. Camaño, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de más de 500 m² y cuenta con aproximadamente 230 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. Al ingresar a la planta baja encontramos una habitación con baño completo, ideal para huéspedes, o para quienes buscan la comodidad de contar con un dormitorio sin subir escaleras. El living comedor, amplio y luminoso, se integra a una cocina completamente equipada, generando un gran espacio social, funcional y con excelente conexión hacia el exterior. La planta cuenta además con toilette de recepción y una enorme despensa, un diferencial poco habitual que aporta una gran capacidad de guardado y funcionalidad. Dispone también de un lavadero independiente de generosas dimensiones, con salida lateral de la casa. Posee una amplia galería cerrada, equipada y pensada para disfrutar durante todo el año. Cuenta con parrilla, toilette, chimenea y cortinas blackout, que permiten regular la luz y generar un ambiente cálido y confortable en cualquier momento del día. Desde la galería se accede al gran jardín, donde se encuentra la piscina y una espectacular vista abierta al lago, creando un entorno ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del barrio. En la planta alta se encuentra la habitación principal en suite, con un amplio vestidor y baño completo. Se suman otras dos habitaciones con placard, todas con salida a una gran terraza. La planta se completa con un baño completo y una habitación adicional, pensada como escritorio, aunque puede adaptarse perfectamente según las necesidades de cada familia. CONFORT Y EQUIPAMIENTO La propiedad fue pensada para brindar comodidad durante todo el año y cuenta con excelentes prestaciones: • Losa radiante en toda la casa. • 6 aires acondicionados nuevos de última generación y WIFI • Cortinas blackout en la galería, cocina, lavadero y dormitorios. • Todos los baños cuentan con mamparas de vidrio con cierre completo. PILAR DEL ESTE • SANTA ELENA Santa Elena ofrece una excelente propuesta para quienes buscan disfrutar de la vida en un barrio privado, rodeados de naturaleza, tranquilidad y espacios recreativos. El barrio cuenta con: • Cancha de pádel • Cancha de tenis • Cancha de fútbol sintético • Market • Clubhouse completo con parrilla • Tres sectores de juegos infantiles • Seguridad las 24 horas. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada con vista al lago. Una casa pensada para disfrutar, con ambientes generosos, excelente equipamiento y detalles que marcan la diferencia frente a otras propiedades de la zona. Las medidas indicadas son aproximadas y de carácter orientativo, sujetas a verificación según documentación y/o planos correspondientes. Si necesitas vender para comprar, podemos acompañarte y asesorarte durante todo el proceso, para coordinar ambas operaciones de manera segura. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Elena De Giovanni • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.624/mes

Necesitas ingresos por $ 10.206.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 OLGA COSSETTINI · inicial · publica10 min · 624 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO TORO · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 290.000+31.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 290.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 5500, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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