venta
USD 265.000
Casa · 176m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Jazmines·4 amb · 3 dorm · 176 m2·hace 11 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Caamaño Y Ruta 25, Los Jazmines
USD 268.000
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Casa en venta
USD 268.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Caamaño Y Ruta 25, Los Jazmines
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 181 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Jazmines
Pide USD 268.000, un 13% mas que lo normal entre los 230 casas de 4 habitaciones en venta en Los Jazmines publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño Y Ruta 25.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.481lo normal · 1.3131.1781.432
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 237.563
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.324
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Los Jazmines, Pilar del Este, sobre lote interno de 720 m².
Dos plantas: planta baja con hall de entrada, toilette, living comedor con hogar, cocina con comedor diario e isla, playroom, lavadero, dependencia con baño.
Planta alta con hall distribuidor, dos dormitorios con baño compartido y suite principal con vestidor y baño.
Exterior con galería, parrilla, pileta, cuarto de guardado y cochera cubierta.
Calefacción por radiadores, aberturas PVC, caldera dual.
Escritura inmediata, apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 286.894 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 18.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.395.960 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 286.894
- Precio del aviso
- USD 268.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.486
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.728
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.395.960/mes
Necesitas ingresos por $ 9.583.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Caamaño Y Ruta 25
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 759 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 761 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Jazmines
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Jazmines esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Jazmines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Los Jazmines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Jazmines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Los Jazmines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Jazmines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 373.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Los Jazmines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Jazmines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.568/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Los Jazmines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Jazmines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 336.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Jazmines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caamaño Y Ruta 25, Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires
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