Casa en venta en Los Jazmines · 6 ambientes

Casa en venta en Los Jazmines · 6 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Los Jazmines

Barrio Los Jazmines , Pilar del Este · Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
929 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Jazmines

Piden de mas

Pide USD 449.000, un 7% mas que lo normal entre los 115 casas de 4 habitaciones en venta en Los Jazmines publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Jazmines , Pilar del Este.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.754lo normal · 1.6421.4431.832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 420.299
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable casa en venta en el Barrio Los jazmines • Pilar del este , de estilo Neoclásico Francés, desarrollada en dos plantas, de excelente calidad constructiva sobre lote de 929 m2, con una superficie total construida de 349 m2. Consta de: Planta baja: Hall de recepción de doble altura a amplio y luminoso living comedor con hogar y vistas al jardín parquizado. Escritorio o cuarto dormitorio con baño completo de doble ingreso para ser utilizado también como baño exterior. Toilette de recepción con mármol de Carrara. Cocina comedor diario de diseño moderno con mesadas de Silestone, isla con barra desayunadora y parrilla a gas. Playroom. Amplio lavadero con entrada independiente. Pisos de porcelanato importado en toda la planta baja. Planta alta: Hermosa escalera de mármol que lleva a hall de distribución de buenas dimensiones que puede ser utilizado como escritorio o playroom en planta alta, tres dormitorios: dos en semisuite con placard y baño completo con doble bacha. Suite principal con salida a increíble terraza , amplio vestidor y baño completo. En planta alta los pisos son de madera prefinish importado y mesadas de mármol de carrara en los baños. Exterior: Galería cubierta , pileta con solárium y jardín parquizado. Amplia cochera para dos autos. Otras características a mencionar: • Aberturas doble vidrio pvc • Carpintería hecha a medida • Caldera dual • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes • Apto crédito ! La información suministrada respecto a medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTIMartillero y Corredor Público Responsable Ignacio E. Baquero Digon CMCPSI 7153

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 480.655 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 31.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.031.982 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.031.982/mes

Necesitas ingresos por $ 16.127.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Jazmines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Jazmines esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Jazmines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Los Jazmines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Jazmines , Pilar del Este, Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

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USD 449.000
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