Casa 6 ambientes en venta en Las Casuarinas del Pilar 100, Casuarinas del Pilar

Casa 6 ambientes en ventaen Las Casuarinas del Pilar 100, Casuarinas del Pilar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Casuarinas del Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 5% menos que lo normal entre los 41 casas de 4 habitaciones en venta en Casuarinas del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Las Casuarinas del Pilar 100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.1008391.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 440.000
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.075
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER TEMPORAL DISPONIBLE ACEPTA PERMUTA!! De su interés.- Importante propiedad de 400 m2 en Barrio Privado Las Casuarinas del Pilar Club de Campo, desarrollada en dos plantas. Ubicada en exclusivo lote central con increíble vista a la laguna. Construida con materiales de calidad premium, ambientes amplios, luminosos y funcionales. Planta baja: hall de entrada, living comedor, baño completo, oficina o cuarta habitación, lavadero, cocina semi integrada con comedor diario y hermosa vista a la laguna. Exterior: Galería cubierta, parrilla con cerramiento y lugar de guardado, barra con bacha. Gran fogonero cubierto, piscina, baño exterior, ducha y cuarto de guardado. Planta alta: hall de distribución con balcón hacia el frente de la propiedad, master suite con vestidor, suite junior con vestidor y baño privado y tercera suite con placard y baño privado. Habitación exclusiva de relajación con hidromasaje de gran capacidad con vista a la laguna. Todas las habitaciones tienen acceso independiente a una terraza del ancho de la propiedad para apreciar la magnífica vista. Cochera cubierta para dos autos y lugar de estacionamiento para cuatro vehículos más. Aires acondicionados en todos los ambientes, losa radiante, jardín parquizado con riego automático, aberturas de primera calidad en DVH, terminaciones y revestimientos en calidad premium. Alquiler temporada Diciembre 2026 con fin de año: USD 4500 Enero: USD 4500 Febrero: USD 4000 El alquiler es amoblado. Incluye expensas, wifi, jardinero y Piletero. No incluye consumo de luz, se debe abonar aparte. NP SUA2634

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Casuarinas del Pilar 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada6 min · 413 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 420.000USD 390.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 390.000 → USD 420.000+7.69%

Como vinieron los precios en Casuarinas del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Casuarinas del Pilar esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casuarinas del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Casuarinas del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Casuarinas del Pilar 100, Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

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Casa en venta
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