Casa en venta en Santa Lucia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Santa Lucia · 5 ambientes

Venta Casa de 7 Ambientes en Santa Lucia, Pilar del Este

Almte. Guillermo Brown 4224 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 5 ambientes, 220 m², USD 220.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.089 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
185 m²
Comparar con 29 propiedades similares
4 dorm en Santa Lucia

Descripcion

Si buscas vivir o invertir en Pilar del Este, no dudes en consultarnos la diferentes opciones que tenemos para ofrecerte, casas en una planta, dos plantes, de 3 o mas ambientes, con o sin pileta, lote interno o perimetral. Moderna y Amplia Casa a Estrenar en Santa Lucía – Pilar del Este Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en una de las zonas más buscadas de Pilar del Este. Esta propiedad destaca por su diseño moderno, amplios espacios integrados y ubicación privilegiada dentro del barrio, a solo metros del acceso principal. Características Principales Precio: USD 220.000 Superficie: 220 m² cubiertos sobre un gran terreno de 600 m² Distribución: 5 ambientes desarrollados en 2 plantas Dormitorios: 4 (Principal en suite en Planta Baja + 3 dormitorios en Planta Alta) Baños: 3 en total (2 completos + 1 toilette de recepción) Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos Orientación: Norte (excelente iluminación natural durante todo el día) Distribución y Espacios Planta Baja: Gran espacio semi integrado de living, cocina y comedor diario, de amplias proporciones y pensado para la vida social. Dormitorio principal en suite, ideal para mayor comodidad y privacidad. Toilette de recepción y lavadero independiente equipado con caldera dual. Planta Alta: 3 dormitorios de generosas dimensiones con placares y acceso a una gran terraza/balcón terraza con vistas despejadas. Exterior: Galería con parrilla tradicional y amplio jardín con excelente orientación. Calidad y Terminaciones Calefacción por losa radiante a gas en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) para óptimo aislamiento térmico y acústico. Preinstalación lista para equipos de aire acondicionado. *Posibilidad de hacer una pileta, que ya se encuentra presentada en el plano. Sobre el Barrio y Servicios Ubicada en el barrio cerrado Santa Lucía (Pilar del Este), con seguridad 24 hs, control de acceso, Club House, centro de deportes y canchas de tenis. Un entorno tranquilo, arbolado y familiar, cercano a colegios de la zona. Servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad trifásica, internet, cable y desagües pluviales. EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matrícula profesional • Spalla CSM 2600 . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1313

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
USD 220.000+11.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almte. Guillermo Brown 4224, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Lucia

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp