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Casa en venta en Santa Lucia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 339,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Lucia · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Lucía, Pilar del Este

Santa Lucia, Pilar del Este · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
550 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 7% menos que lo normal entre los 451 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Lucia, Pilar del Este.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.2991.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.299
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en Santa Lucía, Pilar del Este Excelente casa a estrenar, distribuida en dos plantas, ubicada sobre un lote interno de 550 m². Cuenta con 190 m² totales construidos (178 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos). Planta baja: Living-comedor con salida directa a la galería, integrado a la cocina. Lavadero con acceso independiente. Toilette de recepción para invitados. Suite principal con vestidor y baño en suite. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Planta alta: Amplio escritorio/playroom con salida a una gran terraza, ideal para home office o espacio de recreación. Espacios exteriores: Galería con parrilla, perfecta para disfrutar en familia o con amigos. Detalles constructivos: Calefacción por losa radiante en toda la vivienda. Ficha técnica: Superficie total: 550 m² Superficie cubierta: 178 m² 5 ambientes 3 dormitorios 2 baños + 1 toilette A estrenar AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Lucia, Pilar del Este, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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