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Casa 5 ambientes en venta en Santa Lucia 4224, Santa Lucia
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Lucia 4224, Santa Lucia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
198 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 13% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Lucia 4224.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.437lo normal · 1.2671.1421.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 220.400
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.394
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Santa Lucia, Pilar Hermosa casa en venta en Santa Lucia, desarrollada en dos plantas y ubicada en un lote interno de 501 metros cuadrados. Planta Baja: Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada. Toilette. Lavadero. Dormitorio o escritorio Planta Alta: Cuenta con dos habitaciones con baño compartido. Dormitorio en suite con baño completo y vestidor. Exterior: galería con parrilla y bacha. Observaciones: Calefacción por losa radiante Caldera dual Preinstalación de aires acondicionados Aberturas amplias con DVH (doble vidrio). Piso de porcelanato El barrio se encuentra dentro del desarrollo de Pilar del Este, ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Este mismo cuenta con: Canchas de futbol, pádel, tenis, básquet, SUM con parrillas, juegos para niños, vigilancia las 24hs. y hermosos espacios verdes GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.8% total
USD 260.000USD 250.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Lucia 4224, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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