Casa en venta en Santa Lucia · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Lucia · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Barrio Santa Lucía, Pilar del Este

Barrio Santa Lucía - Pilar del Este · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
495 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 31% menos que lo normal entre los 140 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Lucía - Pilar del Este.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.117lo normal · 1.6221.3591.823

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.966
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.595
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta a estrenar en el Barrio Santa Lucia, Pilar del este, de excelente calidad constructiva. Desarrollada en dos plantas. Planta Baja: Entrada principal a hall de recepción, amplio living comedor en L con vista al jardín, cocina comedor diario, toilette de recepción , lugar de guardado bajo escalera y lavadero con entrada independiente. Planta Alta: Hall distribuidor a tres dormitorios, dos con placard e interiores , que comparten un baño completo, ambos con balcón al frente y suite principal con vestidor y baño completo. En el Exterior: Galería con parrilla, cuenta con mesada y bacha. Amplio jardín y entrada para autos. Características a mencionar: -Techo de losa. -Tarquini exterior. -Aberturas DVH. • Piso Porcelanato. -Caldera dual para agua caliente y calefacción por losa radiante. -Luces interiores led. La información suministrada respecto a medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI Martillero y Corredor Público Responsable Ignacio E. Baquero Digon CMCPSI 7153

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Lucía - Pilar del Este, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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