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Casa 5 ambientes en venta en Santa Lucia 4224, Santa Lucia
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 470.000 de expensas
= $ 313 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Lucia 4224, Santa Lucia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
208 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 20% menos que lo normal entre los 598 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 10 cuadras de Santa Lucia 4224.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.3171.1761.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.634
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes Amplios en Santa Lucia, Pilar Ver video en ficha Hermosa casa desarrollada en un lote de 495 metros cuadrados. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con doble circulación. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Gran espacio de guardado debajo de la escalera. En planta alta, nos encontramos con dos amplios dormitorios con placard que comparten un baño completo. Dormitorio en suite con vestidor. En el exterior, galería con parrilla y bacha. Observaciones: -Techo de losa -Ambientes amplios -Lugar de guardado -Calefacción por losa radiante -Aberturas DVH El barrio se encuentra dentro del desarrollo de Pilar del Este, ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Este mismo cuenta con: Canchas de futbol, pádel, tenis, basquet, SUM con parrillas, juegos para niños, vigilancia las 24hs. y hermosos espacios verdes Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Lucia 4224, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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