Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe

Santa Guadalupe Al 400 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 5 ambientes, 130 m², USD 185.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.423 contra USD 1.633 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
145 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

CASA CON PILETA Y CORREDOR VERDE | SANTA GUADALUPE · PILAR DEL ESTE Privacidad, verde y una casa pensada para disfrutar todo el año. Ubicada en Santa Guadalupe, Pilar del Este, esta propiedad se encuentra sobre un lote central de 652 m², con un solo vecino y corredor verde al fondo, una combinación que aporta privacidad, amplitud visual y un entorno natural privilegiado. Una casa ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios funcionales y todo lo necesario para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con conexión visual al jardín. Cocina independiente. 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos + toilette de recepción. Galería con parrilla, ideal para reuniones y encuentros. Pileta de 32 m². Jardín con cerco perimetral y vegetación ya consolidada. Habitación auxiliar independiente con baño, adaptable como dependencia, cuarto de huéspedes, home office o espacio de apoyo. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Ariston. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. EL GRAN DIFERENCIAL: EL ENTORNO El lote central, el corredor verde al fondo y la vegetación consolidada generan una sensación de privacidad y amplitud difícil de encontrar. Y además, vivir en Santa Guadalupe es mucho más que tener una casa: Sector deportivo de última generación, actualmente en proceso de construcción. Restaurante. Cafetería. Mercado con servicio de delivery. Actividades de verano. Clases privadas de arte. Ajedrez. Fútbol. Funcional. Boxeo. ¡y mucho más! Un barrio pensado para que la vida cotidiana también se disfrute, con propuestas para grandes y chicos y espacios que acompañan un estilo de vida activo y familiar. DATOS SEGÚN PLANO Terreno: 652,25 m² Superficie cubierta: 130,25 m² Superficie semicubierta: 25,16 m² Superficie total: 155,41 m² Superficie libre: 497,24 m² Pileta: 32 m² Antigüedad: 7 años Santa Guadalupe · Pilar del Este Una casa para mudarse, disfrutar y aprovechar desde el primer día. Verde, privacidad, pileta, parrilla y un barrio que sigue creciendo para ofrecer cada vez más. CASA CON PILETA Y CORREDOR VERDE | SANTA GUADALUPE · PILAR DEL ESTE Privacidad, verde y una casa pensada para disfrutar todo el año. Ubicada en Santa Guadalupe, Pilar del Este, esta propiedad se encuentra sobre un lote central de 652 m², con un solo vecino y corredor verde al fondo, una combinación que aporta privacidad, amplitud visual y un entorno natural privilegiado. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a SP Negocios Inmobiliarios. Soledad Pava CMCPSI 7090. Una casa ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios funcionales y todo lo necesario para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con conexión visual al jardín. Cocina independiente. 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos + toilette de recepción. Galería con parrilla, ideal para reuniones y encuentros. Pileta de 32 m². Jardín con cerco perimetral y vegetación ya consolidada. Habitación auxiliar independiente con baño, adaptable como dependencia, cuarto de huéspedes, home office o espacio de apoyo. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Ariston. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. EL GRAN DIFERENCIAL: EL ENTORNO El lote central, el corredor verde al fondo y la vegetación consolidada generan una sensación de privacidad y amplitud difícil de encontrar. Y además, vivir en Santa Guadalupe es mucho más que tener una casa: Sector deportivo de última generación, actualmente en proceso de construcción. Restaurante. Cafetería. Mercado con servicio de delivery. Actividades de verano. Clases privadas de arte. Ajedrez. Fútbol. Funcional. Boxeo. ¡y mucho más! Un barrio pensado para que la vida cotidiana también se disfrute, con propuestas para grandes y chicos y espacios que acompañan un estilo de vida activo y familiar. DATOS SEGÚN PLANO Terreno: 652,25 m² Superficie cubierta: 130,25 m² Superficie semicubierta: 25,16 m² Superficie total: 155,41 m² Superficie libre: 497,24 m² Pileta: 32 m² Antigüedad: 7 años Santa Guadalupe · Pilar del Este Una casa para mudarse, disfrutar y aprovechar desde el primer día. Verde, privacidad, pileta, parrilla y un barrio que sigue creciendo para ofrecer cada vez más. CASA CON PILETA Y CORREDOR VERDE | SANTA GUADALUPE · PILAR DEL ESTE Privacidad, verde y una casa pensada para disfrutar todo el año. Ubicada en Santa Guadalupe, Pilar del Este, esta propiedad se encuentra sobre un lote central de 652 m², con un solo vecino y corredor verde al fondo, una combinación que aporta privacidad, amplitud visual y un entorno natural privilegiado. Una casa ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios funcionales y todo lo necesario para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con conexión visual al jardín. Cocina independiente. 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos + toilette de recepción. Galería con parrilla, ideal para reuniones y encuentros. Pileta de 32 m². Jardín con cerco perimetral y vegetación ya consolidada. Habitación auxiliar independiente con baño, adaptable como dependencia, cuarto de huéspedes, home office o espacio de apoyo. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Ariston. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. EL GRAN DIFERENCIAL: EL ENTORNO El lote central, el corredor verde al fondo y la vegetación consolidada generan una sensación de privacidad y amplitud difícil de encontrar. Y además, vivir en Santa Guadalupe es mucho más que tener una casa: Sector deportivo de última generación, actualmente en proceso de construcción. Restaurante. Cafetería. Mercado con servicio de delivery. Actividades de verano. Clases privadas de arte. Ajedrez. Fútbol. Funcional. Boxeo. ¡y mucho más! Un barrio pensado para que la vida cotidiana también se disfrute, con propuestas para grandes y chicos y espacios que acompañan un estilo de vida activo y familiar. DATOS SEGÚN PLANO Terreno: 652,25 m² Superficie cubierta: 130,25 m² Superficie semicubierta: 25,16 m² Superficie total: 155,41 m² Superficie libre: 497,24 m² Pileta: 32 m² Antigüedad: 7 años Santa Guadalupe · Pilar del Este Una casa para mudarse, disfrutar y aprovechar desde el primer día. Verde, privacidad, pileta, parrilla y un barrio que sigue creciendo para ofrecer cada vez más.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 537 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 185.000-28.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 185.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Guadalupe Al 400, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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