Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar

Santa Elena - Pilar del Este 5500 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 5 ambientes, 130 m², USD 185.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 227.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.423 contra USD 1.535 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 1.535
Mediana m²
149 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Santa Elena

Descripcion

Se Vende Casa a estrenar de dos plantas, sobre lote interno de 576 m2 en la ubicacion mas tranquila y alta del barrio. La propiedad se encuentra en construcción con fecha de entrega mayo 2026 El precio publicado es una oportunidad para comprar una casa nueva a un valor mucho mas económico. PLANTA BAJA Amplio Living comedor Cocina SEMI INTEGRADA Lavadero independiente Toilette de recepción de bajo escalera 1 dormitorio en SEMI suite con PLACARD completo PLANTA ALTA 1 Dormitorio en suite con vestidor y baño completo y salida a una gran terraza 2 dormitorios completos que comparten un segundo baño completo. Uno de los dormitorios tiene salida a una terraza al frente. Otras características destacadas son: GENERALES DOMÓTICA (control remoto víaWIFI a traves de APP del teléfono celular de luces, caldera, riego, piscina, etc) Platea de fundación en H21 impermeabilizada Estructura de columnas y encadenados de hormigón Techos de losa con aislación hidrófuga, térmica y acústica Calefacción por losa radiante con termostato digital operado con control remoto. Aberturas de aluminio negro con Doble Vidrio Hermético (DVH) y mosquiteros Puerta Principal tipo pivotante marca OBLAK con cerradura inteligente Conductos para Pre-instalación de aires acondicionados Revestimiento Exterior tipoTarquini Luminarias completas interiores led y exteriores Placares completos (frentes simil madera e interiores blancos) Vestidor suite completo simil madera COCINA Bacha Inteligente de acero inoxidable con panel digital, control de temperatura, botonera selectora de curso de agua, lavavasos y dos cascadas, canilla con múltiples chorros de agua, dispensador de detergente, dos bandejas de acero y tabla de madera Mesada blanca tipo Silestone. Extractor de Olores con luz y control de velocidad con salida exterior. Muebles bajo mesada y alacenas completos con melamina simil madera, interiores blancos, en cocina y lavadero Electrodomésticos: Horno empotrado de última generación y Anafe a gas de acero inoxidable BAÑOS Inodoro Inteligente con apertura automática de tapa y asiento sin contacto por aproximación, bidet incorporado con agua temperada, boquilla autolimpiante y chorros diferenciados (trasero y femenino), secado mediante aire caliente regulable, asiento calefaccionado y luz nocturna, descarga automática, eliminador de olores, control remoto de funciones. Vanitories a medida con cajones, estantes y/o puertas, con bacha y grifería moderna de última generación. Espejos con luces led incorporadas Grifería de ducha exterior tipo columna con accesorio duchador y salida de llenado/lavapies. Mampara de cristal en baño principal Accesorios completos (toallero, porta rollo, jabonera, etc) SH Santa Elena es uno de los barrios que compone Pilar del Este, el megaproyecto de Eidico. Se encuentra emplazado sobre un área de 67 hectáreas, con 683 lotes de una superficie promedio de 550m2 Apartado de la alta circulación, ubicado sobre una quebrada natural y una topografía que genera desniveles y vistas privilegiadas. El barrio posee SUM, plazas de juegos y un sector deportivo propio con 2 canchas de tenis y una cancha de fútbo, Cancha de paddlel. Edificio de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alambrado perimetral, redes subterráneas de agua, cloaca, gas y electricidad, seguridad privada las 24 hs, alambrado público y forestación. Pilar del Este, es una urbanización pensada y diseñada para que sus habitantes accedan al confort viviendo en un lugar tranquilo y seguro. Se llega por la calle Caamaño, en el km. 46 de Panamericana, ramal Pilar y, a través por una magnifica entrada, se un accede a un boulevard que comunica a todos los barrios que se extienden a lo largo de 550 has de tierras altas y arboladas. Las medidas expresadas en este aviso son orientativas y aproximadas SH

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.747/mes

Necesitas ingresos por $ 6.542.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 862 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 185.000-15.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 185.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Elena - Pilar del Este 5500, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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