Casa en venta en San Ramon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en San Ramon · 5 ambientes

Venta Casa Barrio San Ramón 5 Ambientes

Barrio San Ramon 2600 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 5 ambientes, 155 m², USD 199.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 193.500). El m² sale USD 1.284 contra USD 1.207 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 193.500
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
156 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en San Ramon

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Luisa Smart ACEPTA PERMUTA POR PH EN OLIVOS,VICENTE LÓPEZ. En el exclusivo Barrio San Ramón, dentro de la comunidad de Pilar del Este! Te presentamos esta espectacular casa , desarrollada en dos plantas. Impecable casa en este barrio cerrado con excelente ubicación interna. Orientación este. Igual posee sol todo el día. Casa de 2 plantas construida con excelentes materiales en un lote de 471 mts. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, un espacio pensado para disfrutar en familia y compartir reuniones con amigos. Sus generosas dimensiones permiten múltiples opciones de distribución y decoración, destacándose por la gran entrada de luz natural durante todo el día. Toilette .Habitación con ventanales al jardin y placards. La cocina se integra de manera funcional al área social, ofreciendo cómodos espacios de guardado, amplias mesadas y una excelente circulación. Además, la propiedad cuenta con un importante sector de almacenamiento que brinda practicidad para el día a día y permite mantener todos los ambientes perfectamente organizados. mucha luminosidad . Pisos de porcelanato en todo planta baja. En la planta alta tenemos: La suite principal se destaca por su luz y confort. Cuenta con un práctico vestidor que ofrece gran capacidad de guardado y un baño completo en suite, diseñado para brindar comodidad y privacidad. Este ambiente se convierte en un verdadero espacio de descanso, con vistas al jardín y excelente luminosidad natural. Dos cómodos dormitorios con placard: Las dos habitaciones adicionales son de dimensiones cómodas y cuentan con amplios placares y la propiedad cuenta con un baño completo. Miran al jardín Esta casa fue construida para vivir por sus dueños con excelentes materiales de calidad y comodidad a diferencia de las múltiples casas hechas por constructores Calidad en los detalles: La casa cuenta con aberturas de PVC y DVH, lo que garantiza un óptimo aislamiento térmico y acústico. Calefacción por losa radiante. El barrio dispone de entrada principal y secundaria. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. LLAMANOS PARA CONCRETAR UNA VISITA !! ENCONTRA TU NUEVA CASA CON NOSOTROS. SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD,CONSULTA EN EL AVISO Y OBTENE UNA TASACIÓN SIN CARGO Cómoda galería con parrilla, amplio jardín con una hermosa pileta. Cuaro de guardado donde esta la caldera dual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 199.000+5.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 199.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio San Ramon 2600, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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