Casa en venta en San Ramon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.900
+ ARS 430.000 de expensas

Casa en venta en San Ramon · 5 ambientes

Casa en Venta en San Ramón, Pilar del Este, Pilar

San Ramón - Pilar del Este 0 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 5 ambientes, 220 m², USD 249.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 1.121 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
179 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Ramon

Descripcion

CASA EN VENTA- SAN RAMÓN PILAR DEL ESTE. Casa en dos plantas, estilo moderno, lote interno. Planta Baja: Ingresamos por una puerta pivotante en madera y vidrio con cerradura electrónica hacia un gran living comedor de 9 x 5 con ventanales con vistas al jardín. Cocina americana con importante isla de silestone, lugar para banquetas ,anafe a gas y campana extractora. Mesada de silestone, con bacha doble de acero inoxidable johonson, Horno a gas empotrado y mucho lugar de guardado bajo mesada, salida independiente hacia el sector de parrilla. Dos ambientes independientes ( despensa • escritorio) conectados a la cocina con ventanas hacia el frente. Toilette completo con ducha. Amplio escritorio o estudio de 4,15m x 3,50 m con salida/ingreso independiente desde la cochera que le da completa privacidad. En planta alta: escalera doble altura, con dos ventanales hacia el frente, 2 dormitorios cada uno con sector para vestidor con salida hacia el balcón terraza, que comparten un baño con ante baño. Suite principal con vestidor, lugar para placard, antebaño y baño completo, salida hacia el balcón terraza con vistas abiertas. Lavadero independiente con salida hacia un balcón al frente. Galería de 10 m x 4,15 m con cerramiento de grandes puertas ventanas hacia el jardín, parrilla , barra, bacha, parrilla y lugar de guardado. Pileta revestida en venecitas, con playa húmeda, sector de jacuzzi con cascada y en el extremo una gran cascada que cae sobre muro de piedra. preinstalación para climatizar la pileta. Baño exterior completo. Lugar de guardado exterior. Jardín parquizado, con riego por asperción. Características: Conexión instalada para cámaras de seguridad, Pisos de porcelanto, losa radiante, revestimientos cocina en silestone, pre-intsalación de AA en todos los ambientes, Aberturas DVH, techo de losa, puerta principal con cerrado electrónica, caldera dual. Todas las luces exteriores con timmer. Dos tanques de agua, uno elevado y cisterna, con bomba presurizadora. Estacionamiento cubierto en un laterla para dos autos y entrada imperial para estacionamiento de 4 autos. El barrio posee plazas y la caracteristica principal un lago artifical en el centro del barrio, con mucha vegetación y zonas de relax para disfrutar de la tranquilidad. Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Martillero y corredor Público Inmobiliarios. María S. Vilariño CSI 6726 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.518
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1%
USD 2.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.014/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 988 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 249.900+32.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 249.90008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 215 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Ramón - Pilar del Este 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Ramon

Busquedas relacionadas

USD 249.900
Casa en venta
WhatsApp