Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Nev. Casa Venta Interna a Estrenar en Pilar del Este

Casa En Venta Interna 4 Ambientes - Pilar Del Este 100 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 5 ambientes, 165 m², USD 198.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.180 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
170 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] NEV | Casa en venta en San Ramón Pilar del Este a estrenar, en una de las mejores ubicaciones internas frente a la plaza, con excelente calidad constructiva y gran luminosidad. CASA EN VENTA EN SAN RAMÓN PILAR DEL ESTE | A ESTRENAR | 1 PLANTA | CALIDAD PREMIUM No es solo una casa a estrenar. Es una propiedad pensada en cada detalle, con materiales de primera línea y una calidad constructiva que se percibe desde el primer momento. Casa en venta en San Ramón Pilar del Este, desarrollada en una planta sobre lote de 565 m², ubicada frente a la plaza central del barrio, con entorno abierto, excelente luz natural y muy buena ubicación interna. Una propuesta ideal para quienes priorizan calidad, diseño y funcionalidad dentro de un entorno en crecimiento. Distribución: Living comedor amplio con ventanales de piso a techo Cocina integrada moderna con muebles en gris grafito y revestimiento wallpanel Toilette de recepción Sector dormitorios: Dormitorio principal en suite con amplio placard Dos dormitorios secundarios con interiores completos Baño completo compartido Cuarto adicional ideal escritorio, playroom o lavadero Exterior: Galería cubierta con parrilla y bacha Jardín amplio con posibilidad de incorporar piscina (prevista en plano) Espacio para 3 vehículos Detalles y calidad constructiva: Techo de losa Aberturas con DVH Pisos de porcelanato simil madera Porcelanato en todos los ambientes Grifería línea Peirano black y sanitarios Piazza Amalfi Puertas foliadas de excelente calidad Calefacción por radiadores con caldera dual Preinstalación de aire acondicionado Cielorrasos de yeso Superficie total: 165 m² Superficie cubierta: 136 m² Terreno: 565 m² Casa en venta en San Ramón Pilar del Este ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar, con excelente calidad de construcción, buena ubicación interna y una distribución cómoda y funcional. San Ramón Pilar del Este: Barrio consolidado, con seguridad, entorno familiar y excelente acceso. Se destaca por su crecimiento sostenido y cercanía al nuevo centro comercial, lo que suma valor y proyección. Pilar del Este: 595 hectáreas totales, 5321 lotes y más de 2100 familias viviendo 10 barrios desarrollados, 1 en obra y 2 proyectos de vivienda Club social y deportivo con infraestructura completa Colegio Saint Mary of The Hills, sector comercial y futuro desarrollo Pilar del Este se consolida como una de las zonas más completas y buscadas de Zona Norte. La propiedad puede haber sido reservada. Consultar para confirmar disponibilidad. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Caballeriza, Dependencia, Energía solar, Gimnasio, Juegos para chicos, Microcine, Parque, Parrilla, Salón de fiestas, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica9 min · 558 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica9 min · 598 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre11 min · 727 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya12 min · 753 m
30 de Abril de 189215 min · 930 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
USD 198.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 198.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa En Venta Interna 4 Ambientes - Pilar Del Este 100, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar del Este

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
WhatsApp