Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Casa en Venta en Pilar del Este Santa Sofia

Santa Sofia · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 5 ambientes, 146 m², USD 185.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.267 contra USD 1.265 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
148 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este

Descripcion

Moderna casa desarrollada en una planta sobre lote interno. Su frente se destaca por líneas simples y elegantes, tonos claros y un revestimiento en piedra que aporta textura y personalidad. La combinación de materiales nobles y una estética contemporánea, cálida y equilibrada, generan una primera impresión que invita a entrar y anticipa un hogar pensado para disfrutarse desde el primer momento. Al ingresar, un hall recibidor con espacio para escritorio da la bienvenida y conduce hacia un amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor. La cocina semiabierta se presenta con muebles en tono nogal, mesada negra y una barra con pata de mármol que aporta un detalle de diseño distintivo. El gran protagonista del espacio es su imponente ventanal de 6 metros de largo por 2,20 de alto, que enmarca el jardín y permite el ingreso de abundante luz natural, generando una sensación permanente de amplitud y conexión con el exterior. Desde el área social se accede a la galería cubierta, equipada con parrilla, ducha exterior y una mesada de microcemento con bacha, un espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. El sector privado se compone de dos cómodos dormitorios con placares modernos con manijas de petiribí, que comparten un baño completo revestido con excelentes terminaciones. La suite principal, muy luminosa, cuenta con un ventanal en esquina con salida directa al jardín, vestidor y baño completo revestido con ducha. Cada ambiente fue cuidadosamente pensado, incorporando detalles funcionales y de diseño como nichos en los baños, materiales de primera calidad, iluminación instalada, preinstalación para aires acondicionados, calefacción por losa radiante a gas con termostato en el living y una imponente puerta principal de madera maciza de petiribí, entre otros detalles que elevan la calidad del hogar. La propiedad también cuenta con lavadero independiente con entrada de servicio y espacio para tender interior o ampliar el área de guardado. La orientación del terreno es noreste, lo que permite que el contrafrente reciba sol durante todo el día, favoreciendo la iluminación natural y asegurando que la propia casa no proyecte sombras sobre el jardín. Artefactos y griferías Inodoro y bitet Ferrum Bañera Roca y rejilla lineal oculta en ducha Vanitorys de microcemento y lavamanos Piazza con griferias Peirano Bacha de cocina Johnson con griferia extensible Peirano Bacha de lavadero y de parrilla Johnson con griferia Peirano Caldera dual BAXI Ventanas: Linea modena con DVH (Doble vidrio hermetico) Las medidas son aproximadas. Carolina Sersocimo Martins CMCPSI 7245

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
USD 185.000-6.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 185.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Sofia, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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