Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta de 5 Ambientes y Pileta. Barrio Santa Guadalupe. Pilar del Este

Barrio Santa Guadalupe- Pilar del este 100 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 5 ambientes, 195 m², USD 200.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.026 contra USD 1.124 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.124
Mediana m²
187 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este

Descripcion

Hermosa Casa en venta de 5 ambientes y pileta. Barrio Santa Guadalupe. Pilar del Este Descubrí una propiedad donde el diseño, la calidad constructiva y la funcionalidad se combinan para ofrecer el hogar ideal para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas, esta casa se destaca por sus amplios ambientes, su excelente luminosidad y detalles de confort que marcan la diferencia, como calefacción por radiadores, aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros en todos los ambientes. DISTRIBUCION: Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un espacioso living comedor, perfectamente integrado con el exterior, ideal para compartir reuniones y momentos especiales. La cocina, de diseño moderno y totalmente equipada, cuenta con comedor diario y se complementa con un práctico lavadero independiente. Encontramos un ambiente muy versátil, hoy utilizado como escritorio con baño completo, que puede funcionar perfectamente como dormitorio de huéspedes o cuarto de invitados. Además, dispone de toilette de recepción. Planta Alta: se desarrolla el sector privado de la casa, con tres dormitorios. La suite principal ofrece vestidor y baño completo con ducha, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera. También dispone de un práctico placard de ropa blanca. Elxterior: invita a disfrutar cada rincón: una amplia galería cubierta con parrilla se integra al jardín y a la pileta, acompañados por un baño exterior que aporta comodidad para los días de verano. La propiedad cuenta además con cochera semicubierta. Es una vivienda cómoda, luminosa y pensada para quienes buscan calidad de vida en uno de los barrios más consolidados y elegidos de Pilar del Este. Santa Guadalupe ofrece seguridad las 24 horas, espacios verdes y excelentes amenities para disfrutar en familia. La propiedad se encuentra sobre un lote perimetral. Como valor agregado, el barrio dispone de triple cerco perimetral, uno de ellos eléctrico, junto con seguridad y control de acceso las 24 horas, ofreciendo un entorno sumamente seguro. Coordiná tu visita y vení a conocerla. ¡Puede ser el hogar que estás buscando! D.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.948/mes

Necesitas ingresos por $ 6.995.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 498 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
USD 200.000+1.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Guadalupe- Pilar del este 100, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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