Casa en venta en Los Jazmines · 5 ambientes

Casa en venta en Los Jazmines · 5 ambientes

Venta Casa Los Jazmines 5 Amb - Pileta - Apta Credito

Barrio Cerrado Pilar de Este Los Jazmines · Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Jazmines

Esta en lo normal

Pide USD 265.000, lo mismo que lo normal entre los 128 casas de 4 habitaciones en venta en Los Jazmines publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Pilar de Este Los Jazmines.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.596lo normal · 1.5911.3281.823

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 264.091
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.585
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en barrio Los Jazmines, en lote interno ,con muy fácil acceso sobre uno de los calles centrales. Amplia y Luminosa. Gran Jardín. Con una distribución funcional y espacios generosos, esta propiedad ofrece comodidad y tranquilidad en un entorno natural. Características Destacadas: *La casa fue construida con doble pared que permite una mejor aislación térmica. *Amplio Jardín Parquizado. *Fachada de ladrillo a la vista con detalles en blanco . *Casa con excelente luz natural en todos sus ambientes . Distribución: Planta Baja: -Living con hogar a leña -Cocina Equipada: Con muebles, mesadas y amplio espacio de guardado -Comedor -Family • Habitación de servicio con baño completo -Lavadero -Toilette de Recepción Exterior: -Amplia galeria con Parrilla -Cuarto de herramientas -Pileta 11x4 revestida. Planta Alta: • Gran distribuidor ideal para escritorio. -Dos dormitorios con amplias ventanas y placares empotrados. -Baño compartido, funcional y bien equipado. -Dormitorio Principal en Suite con vestidor Comodidades Adicionales: -Cuenta con 5 aire acondicionado. • Aberturas PVC Rehau -Caldera Peisa dual -Cochera semi-cubierta. -Acceso vehicular con camino de entrada. -Cloacas -Agua corriente -Gas natural Los Jazmines cuenta con 503 lotes desde 650 a 1400 mts2. Es el primer barrio de Pilar del este y es el único barrio que cuenta con escritura apta a crédito. Cuenta con diversos amenities, como cancha de futbol, tenis, pileta de natación , actividades para niños, colegio, Club House. Expensas $400.000 (Junio 2025) TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.369.140/mes

Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Jazmines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Jazmines esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Jazmines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Los Jazmines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Pilar de Este Los Jazmines, Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

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