Casa en venta en Casuarinas del Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Casuarinas del Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta en Casuarinas del Pilar, Zelaya, Pilar

Casa en venta en Casuarinas del Pilar 0 · Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
308 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Casuarinas del Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 34% menos que lo normal entre los 127 casas de 4 habitaciones en venta en Casuarinas del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Casuarinas del Pilar 0.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 1.2001.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 369.600
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.188
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta – Estilo Colonial, Apto Crédito Sobre un lote de 1.500 m² y con una superficie construida de 308 m², se presenta esta encantadora propiedad de estilo colonial, desarrollada en una sola planta y pensada para combinar confort, amplitud y diseño. Al ingresar, un patio de recepción conduce hacia un amplio living comedor con hogar a leña Tromen, que otorga calidez y carácter a los ambientes. Un gran patio interno con fuente decorativa aporta luminosidad y una atmósfera única al corazón de la vivienda. La zona privada cuenta con una suite principal con vestidor e hidromasaje, dos dormitorios de generosas dimensiones con placard, un escritorio ideal para oficina, y un cuarto de servicio. La cocina es amplia y funcional, acompañada por lavadero independiente. En el exterior, la galería con parrilla y bacha invita a disfrutar de reuniones al aire libre, mientras que la cochera cubierta brinda espacio para dos vehículos. La propiedad es escriturable y constituye una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de gran calidad constructiva y estilo, en un entorno que combina tranquilidad y confort. SOBRE EL BARRIO: Muy cercano al colegio Saint Mary of the Hills, el cual acompaña a la educación desde el año 1979. Casuarinas del Pilar cuenta con: • 20 boxes para caballos • Un corral principal p/el cuidado y alimentación • Un Picadero • Dos Canchas de tenis, fútbol 11, fútbol 9, voley, hockey s/césped • Pileta de natación • Sendero aeróbico y bicisenda • Club House con SUM, Bar, Sauna. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 470 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.9% total
USD 278.000USD 245.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 278.000 → USD 245.000-11.87%

Como vinieron los precios en Casuarinas del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Casuarinas del Pilar esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casuarinas del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Casuarinas del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Casuarinas del Pilar 0, Casuarinas del Pilar, Zelaya, Buenos Aires

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USD 245.000
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