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Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 560.000 de expensas
= $ 283 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Santa Lucia, Pilar

Santa Lucia · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
147 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 8% menos que lo normal entre los 417 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Lucia.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.218lo normal · 1.3241.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.559
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.337
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Santa Lucia, Pilar Hermosa casa en venta en un lote interno en esquina de 600 metros cuadrados. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, toilette de recepción y lavadero independiente. En el sector privado se encuentran dos dormitorios secundarios con placard e interiores de calidad que comparten un baño completo. Además, cuenta con un dormitorio principal en suite, con vestidor y salida directa al jardín. En el exterior, hermosa galería con parrilla y pileta lista para disfrutar. Observaciones Calefacción por Losa radiante Pre instalación de Aires Acondicionado Posibilidad de integrar la el living-comedor con la galería Pileta de hormigón 7x3 Piso porcelanato simil madera Techo de losa Construcción tradicional El barrio se encuentra dentro del desarrollo de Pilar del Este, ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Este mismo cuenta con: Canchas de futbol, pádel y tenis, SUM con parrillas, juegos para niños, vigilancia las 24hs. y hermosos espacios verdes Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Lucia, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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