P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Pilar del Este 300, Santa Lucia
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pilar del Este 300, Santa Lucia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
152 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 4% menos que lo normal entre los 362 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Pilar del Este 300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.3461.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.421
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.343
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa desarrollada en dos plantas, super funcional, cómoda y construida con materiales de primera calidad. Una propiedad pensada para disfrutarla desde el primer día, sin necesidad de hacerle nada. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina con barra y muebles de cocina, lavadero, depósito y toilette de recepción. En planta alta se encuentra una cómoda master suite con vestidor y dos dormitorios con placares completos, que comparten un baño. El exterior ofrece una amplia galería, jardín totalmente parquizado y pileta. Cuenta con sistema de riego en todo el jardín, tanto en el sector delantero como trasero, además de un práctico cuarto de guardado. La casa cuenta con doble vidrio en todas las ventanas, excelente aislación y terminaciones de calidad. Dispone de losa radiante en todos los ambientes, incluida la galería, con caldera dual. La iluminación está resuelta con dicroicas en toda la casa, evitando la necesidad de agregar lámparas adicionales. En la escalera, una lámpara de destaque aporta un detalle distintivo al ambiente. Además, se entregan las cortinas actualmente instaladas, todas hechas a medida. Una casa lista para mudarse, donde todo funciona y cada detalle está cuidado. Sus propietarios se han ocupado permanentemente de mantenerla en excelentes condiciones, por lo que se encuentra muy bien cuidada y lista para disfrutar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar del Este 300, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Santa Lucia

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp