Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar

Venta Casa 3 dormitorio Barrio Santa Lucia , Pilar del Este · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 4 ambientes, 126 m², USD 175.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.308 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
51
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
136 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm en Santa Lucia

Descripcion

Excelente casa de 151,61 mts2 sobre lote de 476,79 mts2. sobre cul de sac Las fotos son actualizadas a Mayo 2025 y fotos de otras casas ya vendidas como queda terminada. Cercano a la guardia y a los amenities con una increíble arboleda que le da un encanto especial. Fecha de entrega aprox. Agosto 2025 Descripción; • Hall de entrada • cocina a la derecha del ingreso • living comedor con salida a la galería. • En el sector privado de la vivienda, dos dormitorios con placards e interiores compartiendo un baño completo. Suite principal con vestidor y baño. • Lavadero con ingreso desde interior como exterior. Galeria con parrilla, mesada y bacha con techo de losa. Salida al jardin, tender y cisterna enterrada. Posibilidad de seguir construyendo en planta alta y de construir la piscina (esta incluida en los planos). Valor no se entrega con piscina. Descripción: Hall Cocina completa con bajo mesada. Living/ comedor 2 habitaciones con placard e interiores 1 baño completo con bañera 1 habitación matrimonial con vestidor 1 baño completo con ducha Galeria techada con parrilla y bacha Pre instalacion para aire acondicionado Calefacción por radiadores Consultar por otras casas del misma Constructor en la Barrio. Acerca de Santa Lucia: Santa Lucía tiene 33 hectáreas 364 lotes y un excelente diseño. Cuenta con sector deportivo propio, incluye un SUM, una cancha de futbol y de tenis, paddle, cancha de básquet seguridad las 24 hs, doble perimetro electrificado. Asesor inmobiliario Marisol Fullana • KUPER PROPIEDADES Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.528.838/mes

Necesitas ingresos por $ 6.115.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 175.000-11.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 175.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa 3 dormitorio Barrio Santa Lucia , Pilar del Este, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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