Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar

Pilar del Este - Santa lucia 200 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.139 m²
Sup. total
160 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta: Casa a estrenar en Barrio Santa Lucía, Pilar del Este* Casa moderna de una planta, de excelente construcción y materiales de primera Interior • Amplio living comedor con grandes aberturas de aluminio DVH que aportan luz natural , amplitud con vista al jardín . • Cocina semi integrada con barra desayunadora, amplio espacio de guardado, anafe a gas y horno eléctrico • Lavadero independiente • Toilette • 2 dormitorios con placard + 1 baño completo con bañera • 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera y ventana al jardín Exterior • Quincho con losa radiante! Cocina, parrilla, mesada y bacha • Jardín de 509, 70 m2 Detalles constructivos • Techo de losa • Piso Cement o white • Calefacción por losa radiante • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • Aberturas de aluminio con DVH doble vidrio hermético • Ingreso por puerta de madera de una hoja • Revestimiento exterior Tarquini Diseño moderno, funcional y muy luminoso. Ideal para estrenar. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.385 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.385/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar del Este - Santa lucia 200, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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