Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar

Barrio Cerrado Santa Lucia- Pilar del Este ALQUILADA hasta abril 2028 0 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 3% mas que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Santa Lucia- Pilar del Este ALQUILADA hasta abril 2028 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490lo normal · 1.4491.3461.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.860
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILADA hasta abril 2028 VENTA/ Alquiler hermosa casa 4 ambientes desarrollada en una planta,sobre lote central en Santa Lucia al pulmón verde • Pilar del Este • Al ingresar por la importante puerta de entrada en madera con detalles de vidrio y hierro, nos encontramos con el living, detalles de ventanales hacia el frente de la vivienda, cocina completa integrada, gran mesada de madera, muebles de melamina, cocina a gas, hall distibuidor hacia los 3 dormitorios: dos dormitorios con placards y baño completo compartido y el principal en suite, con espacio para vestidor y baño completo con box de ducha. Lavadero interno.. El exterior cuenta con galería con parrilla, mesada y bacha y un hermoso jardín. Entrada para dos vehículos Detalles de terminación: -Aberturas DVH.- • Pre- instalación de aires acondicionados, Calefacción por losa radiante.- Caldera. • Terminación exterior revestimiento tipo Tarquini. Consultanos para ir a visitarla!! -Acerca de Santa Lucia: Santa Lucía tiene 33 hectáreas 364 lotes y un excelente diseño. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: Luz Gas Agua de red Cloacas Internet TV por cable Doble cerco perimetral Seguridad 24hs Sector deportivo propio: Tenis Futbol SUM Acerca del Barrio Pilar del Este: Se accede desde Panamericana, bajada km 46,por calle Caamaño hasta la Ruta 25. Se encontrara con una gran entrada al Barrio cruzando dicha Ruta. Pilar del Este esta conformada por varios barrios: San Eduardo, Santa Guadalupe, San Alfonso, San Ramiro, Santa Elena, San Ramon, Santa Emilia, Santa Lucia, Casas del Este, Casas de Santa Guadalupe y Los Jazmines. Esta conformado por 595 hectareas Seguridad 24 hs. Club House, gimnasio, canchas de tenis, futbol, rugby, hockey, basket, atletismo y patinaje Cuenta con piscina y solárium. En sus cercanías se encuentran varios colegios como St Mary of the Hills, North Hills y St Matthews, entre otros. Por calle Caamaño, hay varias opciones de centros comerciales, supermercados, locales gastronómicos, farmacia, locales comerciales, bancos y peluquerías. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Lucia- Pilar del Este ALQUILADA hasta abril 2028 0, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Casa en venta
WhatsApp