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Casa 4 ambientes en venta en Santa Lucia 4224, Santa Lucia
Casa en venta
USD 149.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 235,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Lucia 4224, Santa Lucia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
130 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, lo mismo que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Lucia publicados a menos de 10 cuadras de Santa Lucia 4224.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.419lo normal · 1.4211.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.211
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, 3 dormitorios en Pilar del Este / Santa Lucia, Pilar Con vista al pulmón verde! VER VIDEO ADJUNTO! Hermosa casa a la venta en el barrio Santa Lucía, Pilar del Este. Ubicada en un lote interno de 469 metros con fondo a espacio verde. Desarrollada en una planta, tiene 3 dormitorios, uno principal en suite con baño completo y vista al jardín, dos dormitorios secundarios que dan al frente de la casa. Muy luminosa. Al ingresar nos recibe el living con salida a la galería, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para comedor. Entrada lateral de servicio. Lavadero independiente. En el exterior, amplia galería con parrilla. Calefacción por losa radiante. Aberturas DVH. Techo de losa. Caldera a gas. Cocina eléctrica. Losa radiante por caldera. El barrio Santa Lucía se encuentra dentro del emprendimiento Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrados, ubicado en el km 46 de la Panamericana ramal Pilar, y ruta 25, con posibilidad de acceso también al ramal Escobar. Próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona, colegios, supermercados, restaurantes, etc. El barrio tiene un SUM, canchas de tenis, pádel,  fútbol, paddle y juegos para niños. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Lucia 4224, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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