Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 188.000

Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Santa Elisa

Av. Dr. H. Pueyrredón al 5500 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elisa, 4 ambientes, 162 m², USD 188.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.160 contra USD 1.329 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
97
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
143 m²
Comparar con 97 propiedades similares
3 dorm en Santa Elisa

Descripcion

Casa de 4 ambientes a estrenar en Santa Elisa, Pilar del Este Ubicada en un entorno tranquilo y seguro, esta casa de una planta ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una superficie total de aproximadamente 462 m² y una superficie cubierta de 142 m², esta propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades de una familia moderna. Al ingresar, se encuentra un recibidor que da paso a un amplio living comedor con grandes ventanales que ofrecen vistas a la galería y la pileta. La cocina integrada en forma de "L" cuenta con una barra desayunadora y un generoso espacio de guardado. Además, dispone de un lavadero independiente de gran tamaño y un toilette de recepción con mesada de mármol. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal en suite con porcelanatos símil madera, vestidor y baño con doble bacha. Los otros dos dormitorios secundarios tienen interiores de placard completos y comparten un baño completo. En el exterior, se puede disfrutar de una galería completa con parrilla, una bacha con mesada y una pileta. La cochera tiene capacidad para 3 vehículos. La casa está equipada con aberturas DVH, calefacción por losa radiante, caldera dual Peisa a gas y preinstalación para aire acondicionado. Además, ofrece acceso a internet por fibra óptica. Dentro del barrio cerrado, se destacan las amenities como áreas de juegos para niños, área deportiva, cancha de tenis y fútbol, house, amplios espacios verdes y arboleda. La seguridad es prioritaria, con un sistema de monitoreo, doble alambrado perimetral con cerco eléctrico y seguridad 24 hs. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar moderno en un entorno seguro y con excelentes servicios. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.663.127/mes

Necesitas ingresos por $ 6.652.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
Esta propiedad
USD 188.000-1.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 188.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Dr. H. Pueyrredón al 5500, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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