Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Venta de Excelente Casa a Estrenar en Santa Elisa - Pilar del Este

-santa Elisa-pilar DEL Este · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elisa, 4 ambientes, 138 m², USD 190.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.377 contra USD 1.350 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
97
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
140 m²
Comparar con 97 propiedades similares
3 dorm en Santa Elisa

Descripcion

Venta -casa de pozo, ubicada en el prestigioso barrio privado de Santa Elisa, dentro de Pilar del Este, en la Zona Norte de Buenos Aires. Esta propiedad, desarrollada en una sola planta, ofrece 164,85 m2 de construcción total sobre un terreno de 465 m2, destacándose por su diseño moderno y estilo elegante. Al ingresar, un hall de acceso nos introduce a un amplio living y comedor, espacios perfectos para disfrutar de momentos en familia. La cocina, cuidadosamente diseñada, se complementa con un jardín interno que aporta luz y frescura al hogar. La propiedad cuenta con un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, además de dos dormitorios adicionales con placares integrados, que comparten un baño completo. Entre los servicios y comodidades, se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y calefacción por losa radiante. En el exterior, una galería con parrilla y mesada lavadero se extiende hacia un jardín con una pileta de 28 m2, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad dispone de dos espacios de estacionamiento descubiertos. FINALIZACION DE OBRA NOVIEMBRE DEL 2026 TERMINACIONES: • Instalaciones completas: losa radiante, plomería, electricidad • Revestimientos texturado en paredes exteriores • Enduido y pintura blanca en paredes interiores • Pisos porcelanatos o porcelánicos 58x58 en todos los ambientes interiores. • Cocina equipada (mesada, bajo mesada, alacenas, anafe extractor y griferías) • Baños completos (sanitarios, griferías, vanytoris revestimiento completo) • Luminarias embutidas (spots interiores y exteriores) • Cielorraso de yeso tradicional en todos los ambientes. • Ventanas medidas estándar y vidrios DVH (DOBLES) con mosquitero todos en color Negro • Placares en dormitorios y vestidor en Suit. • Pre instalación de aire acondicionado (no incluye los aires) • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes • Entrada vehicular de cemento alisado. -El Barrio Santa Elisa es un barrio joven y está en plena consolidación, es tranquilo y familiar. Posee Club House, contara con plaza de juegos, 2 canchas de tennis y una cancha de futbol además amplias áreas verdes comunes. Se encuentra dentro del Mega emprendimiento de Pilar del Este (club, Colegio St Mary of the Hills). Con acceso por la Av. Caamaño (importante centro comercial) Posee Seguridad 24hs, doble perimetral con cámaras, detectores infrarrojos y eléctrico. Cuenta con todos servicios subterráneos (cloaca, agua de red, electricidad, gas natural y fibra óptica) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
Esta propiedad
USD 190.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 190.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

-santa Elisa-pilar DEL Este, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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