Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa de Diseño 4 Amb y Pileta Al Verde. Financiacion. Barrio Santa Elena. Pilar del Este.

Barrio Santa Elena 100 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 4 ambientes, 160 m², USD 245.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.531 contra USD 1.363 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.363
Mediana m²
153 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

asa de Diseño 4 ambientes, pileta y fondo a verde. Barrio Santa Elena. Pilar del Este. Diseño, confort y conexión con la naturaleza en un entorno pensado para disfrutar. Esta casa de estilo contemporáneo se desarrolla íntegramente en una planta, sobre un lote interno con fondo a verde y vista abierta al sendero, ofreciendo privacidad, luminosidad y una sensación de amplitud única. Una propiedad concebida para disfrutar cada ambiente, con una distribución funcional, espacios generosos y detalles que combinan diseño y confort. DISTRIBUCON: El ingreso nos recibe con un elegante hall y recibidor, que anticipa la calidad y amplitud de la propiedad. El living, amplio y luminoso, cuenta con un gran ventanal al frente que permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día. La cocina de estilo americano se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa. Cuenta con una importante isla central, mesada con barra desayunadora, alacenas y gran capacidad de guardado. Se encuentra equipada con anafe a gas, horno empotrado y spar, además de contar con espacio previsto para lavavajillas y heladera doble. El comedor diario, de generosas dimensiones, se integra funcionalmente con la cocina y dispone de una amplia ventana balcón de doble hoja, que aporta luminosidad y conexión directa con el exterior. Además, cuenta con ingreso desde la cochera, brindando gran practicidad en el día a día. El área de descanso está compuesta por tres cómodos dormitorios. Un distribuidor con techo de doble altura aporta carácter y amplitud al sector y conduce hacia la suite principal, que ofrece vestidor y un moderno baño compartimentado, diseñado para brindar mayor comodidad y privacidad. Los dos dormitorios secundarios, uno de ellos con vista al frente, cuentan con placares completos y cortinas. Son asistidos por un baño completo. Exterior: Invita a disfrutar y compartir. Amplia galería con parrilla, bacha y mesada, ideal para encuentros familiares y sociales, además de un lavadero independiente y baño exterior. El jardín se encuentra parquizado, con sistema de riego y cerco vivo, generando un entorno verde, privado y natural. Como protagonista, una hermosa piscina revestida en piedra Bali se integra armoniosamente al jardín y al entorno. El fondo, con vista abierta al sendero verde, aporta una sensación de amplitud y tranquilidad difícil de encontrar. Cochera semicubierta para 2 autos y espacio descubierto para dos autos más. Una propiedad que reúne diseño contemporáneo, luminosidad, funcionalidad y un entorno natural privilegiado, con espacios pensados para vivir cómodamente y disfrutar tanto del interior como del exterior. Una casa que se destaca por su equilibrio entre estilo, confort y calidad de vida. SANTA ELENA es un barrio en crecimiento, ubicado en el complejo PILAR DEL ESTE. Es un excelente lugar para quienes buscan vivir en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Cuenta con una comisión interlocutora y 7 subcomisiones que con su trabajo buscan potenciar el bienestar del barrio en todos sus aspectos. Cuenta con 2 canchas de tenis (con iluminación), una cancha de fútbol (con iluminación) y vestuarios. Todo esto situado en el área de la entrada, al lado del SUM y de la plaza. Cuenta también con aparatos para realizar actividad deportiva en dos sectores del barrio. Cancha de Padel y Market. No dejes de coordinar visita. Sin Compromiso. No dudes en contactarnos. L.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.165.564/mes

Necesitas ingresos por $ 8.662.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 838 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 245.000+11.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 245.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Elena 100, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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