Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Barrio San Ramon Pilar del Este

Pueyrredon al 100 Pilar del Este · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 4 ambientes, 165 m², USD 189.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.145 contra USD 1.206 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
107
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
150 m²
Comparar con 107 propiedades similares
3 dorm en San Ramon

Descripcion

Casa en venta — Barrio San Ramón, Alar del EstePropiedad desarrollada sobre un lote con una superficie total de 165 m2, diseñada con ambientes amplios, funcionales y excelente calidad constructiva. La casa cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente con barra desayunadora y mobiliario completo con estantes y puertas. Dispone de tres dormitorios: eI principal en suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Además, posee baño de servicio. Se destaca un amplio espacio de usos múltiples (SUM) con entrada independiente desde la cochera, ideal para home office, sala de juegos o incluso un espacio profesional. Detalles constructivos y equipamiento: * Aberturas con doble vidrio (DVH) y mosquiteros en todos los ambientes * Calefacción por radiadores, incluyendo baños * Pisos de porcelanato 80 x 80 cm Excelente calidad de terminaciones En el exterior, la propiedad ofrece quincho con parrilla y pileta, generando un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados. Ubicación: Barrio San Ramóru dentro de Pilar del Este, un entorno consolidado con seguridad y excelente proyección. Accesos y cercanías: * Rápido acceso a Ruta 25 y Ruta Panamericana (Ramal Pilar) * Cercanía a centros comerciales, supermercados y servicios * Próximo a colegios y clubes deportivos de la zona Entorno tranquilo, ideal para vivienda permanente o inversión Propiedad lista para habitar, ideal para quienes buscan comodidad funcionalidad y calidad constructiva en una ubicación estratégica. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 189.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 189.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pueyrredon al 100 Pilar del Este, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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