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Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Venta - Casas en Pilar del Este | Barrio San Ramón

Venta - Casas en Pilar del Este | Barrio San Ramón · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
489 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 4 ambientes, 101 m², USD 150.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 158.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.485 contra USD 1.390 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 158.500
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
109 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en San Ramon

Descripcion

CASAS EN VENTA | PILAR DEL ESTE Distintas tipologías y barrios dentro de Pilar del Este, con entrega inmediata y opciones en obra próximas a finalizar. Una selección de casas funcionales, modernas y pensadas para la vida diaria, ubicadas en algunos de los barrios con mayor crecimiento de Pilar del Este. Todas las propiedades cuentan con excelente distribución, ambientes luminosos, galerías y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Opciones disponibles San Ramón USD 150.000 — Entrega Septiembre 3 dormitorios Cocina integrada y gran estar comedor San RamónUSD 155.000 — Entrega Agosto 3 dormitorios Distribución práctica y luminosa San RamónUSD 160.000 — Entrega Diciembre 3 dormitorios Cocina integrada y amplia galería San Ramiro USD 165.000 — Entrega Enero 2027 3 dormitorios Suite principal + galería amplia Santa Sofía USD 160.000 — Entrega Noviembre 3 dormitorios Living comedor con expansión exterior Santa Elisa USD 155.000 — Entrega Septiembre 3 dormitorios Cocina semi integrada y galería Santa ElisaUSD 155.000 — Entrega Septiembre 3 dormitorios Galería y living comedor integrado Santa ElisaUSD 155.000 — Entrega Septiembre 3 dormitorios Suite principal + galería con parrilla Santa Emilia USD 160.000 — Entrega Septiembre 3 dormitorios Suite principal con vestidor Santa Emilia USD 155.000 — Entrega Enero 2027 3 dormitorios Diseño funcional y galería Santa Emilia USD 160.000 — Entrega Agosto 3 dormitorios Living comedor central y gran galería Santa Emilia USD 155.000 — Entrega Enero 2027 3 dormitorios Suite principal y excelente circulación Santa Elena USD 170.000 — Entrega Diciembre 3 dormitorios Amplio living comedor y sector exterior Santa Elena USD 185.000 — Entrega Mayo 2 plantas Dependencia / escritorio + gran galería Santa Lucía USD 160.000 — Entrega Octubre 3 dormitorios Suite principal y galería semicubierta Sobre Pilar del Este Pilar del Este es uno de los desarrollos más consolidados de Pilar, con barrios privados que combinan seguridad, espacios verdes, infraestructura y excelente acceso desde Panamericana. Cuenta con: Seguridad 24 hs Club deportivo Canchas de tenis y fútbol SUM Amplios espacios verdes Cercanía a colegios, centros comerciales y servicios Consultanos para recibir fichas completas, renders, memoria constructiva y coordinar una visita a obra. Bayugar Negocios Inmobiliarios Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
Esta propiedad
USD 150.000-20.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta - Casas en Pilar del Este | Barrio San Ramón, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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