Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 197.000
+ ARS 340.000 de expensas

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa Venta 4 Ambientes Barrio San Ramón, Lote de 475 m² Pilar del Este, Zona Norte

Casa Venta 4 Ambientes Barrio San Ramón , Lote de 475 m2 Pilar del Este, Zona Norte · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 4 ambientes, 163 m², USD 197.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.209 contra USD 1.233 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
145 m²
Comparar con 117 propiedades similares
3 dorm en San Ramon

Descripcion

*** CASA EN VENTA EN PILAR DEL ESTE *** Recibo Vehículo en parte de pago / Posibilidad de Financiación Hermosa casa sobre calle principal a media cuadra de laguna, muy luminosa, ambientes amplios, cocina integrada separada por una barra, living comedor, tres dormitorios , uno en suite con amplio cambiador y dos que son asistidos por un baño, baño de servicio. Quincho techado con parrilla y lugar para lavadero, amplio ambiente de multiples usos con entrada independiente ideal para home oficce sala de juegos , ect. toda los cables de 4 mm, pileta con luces led y filtro Barrio con entrada principal y secundaria Tarquini en toda la casa Pisos de porcelanato de 80 x 80 cm vite estrato biege grip Baños con grifería FV, mesada de baños blanca demarmol con pared de porcelanato y tarquini calefacción por radiadores en todos los ambientes ( 8 en total ) Caldera italiana con temporizador de temperatura Doble vidrio y mosquiteros en todas las aberturas con cortinas de black out y screen Puerta principal madera mazisa algarrobo Barra con revestimiento y mesada de marmol Mesada de marmol con amoblamiento completo. Pre-instalacion de aires acondicionados cableados con la cañería embutida Placares completos con estantes , cajones y percherosQuincho con amplia parrilla , bacha con mesada de marmol y lugar para lavadero Tanque de 1000 litros reserva de agua con bomba cerco vivo perimetral Pileta con solar de 10 mtrs. por 3 mtrs . Tender Cochera de 13.50 mts por 3.50 Barrio San Ramón – Pilar del Este (Pilar) Es un barrio privado ubicado dentro del desarrollo Pilar del Este, en la zona de Villa Rosa, Partido de Pilar. El barrio cuenta con aproximadamente 656 lotes planificados y se encuentra en pleno crecimiento y consolidación, con muchas obras en construcción y nuevos vecinos instalándose. Forma parte de un masterplan urbano de barrios cerrados, con espacios verdes, infraestructura de servicios y diseño residencial. Dentro de Pilar del Este hay amenities y servicios comunes como Club House, espacios recreativos y deportivos, y está prevista la cercanía a colegios como Saint Mary of the Hills y zonas comerciales. El entorno suele ser tranquilo, familiar y con áreas verdes, típico de los barrios privados en la zona norte del Gran Buenos Aires Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.723.497/mes

Necesitas ingresos por $ 6.893.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 197.000+4.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 197.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 215 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta 4 Ambientes Barrio San Ramón , Lote de 475 m2 Pilar del Este, Zona Norte, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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