Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 186.000

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Nev. Casa Venta Barrio Santa Sofia - Pilar del Este

Nev. Casa Interna Venta Barrio Santa Sofia - Pilar · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 141 m², USD 186.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 186.000). El m² sale USD 1.319 contra USD 1.325 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
57
Mediana precio
USD 186.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
141 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] NEV | # Casa en venta en Santa Sofía Pilar del Este | 3 dormitorios | 1 planta | Lote interno CASA EN VENTA EN SANTA SOFÍA, PILAR DEL ESTE UNA PLANTA, LOTE INTERNO Y ORIENTACIÓN NOROESTE No todas las casas se sienten iguales. Esta propiedad se destaca desde el primer momento por su luminosidad, amplitud y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Desarrollada íntegramente en una planta, esta casa combina arquitectura moderna, construcción tradicional, excelente calidad de materiales y funcionalidad, en uno de los sectores más buscados de Santa Sofía, Pilar del Este. Ubicada sobre un lote interno central, frente a boulevard arbolado, cuenta con orientación noroeste, una característica que favorece el ingreso de luz natural y brinda un entorno abierto, tranquilo y agradable. Distribución * Casa desarrollada íntegramente en **una planta** * Amplio living comedor * Cocina semi integrada, funcional y moderna * Cocina con mesada de **Silestone** y excelentes terminaciones * Lavadero independiente con acceso interno y salida al exterior * Toilette de recepción * **Dormitorio principal en suite con vestidor completo e interiores de placard** * 2 dormitorios secundarios * Baño completo compartido * Espacio adicional de guardado con interior de placard Exterior * Amplia galería techada * Parrilla * Bacha exterior * Jardín con excelente orientación y entorno * Lote interno frente a boulevard arbolado * **Proyecto de piscina contemplado en planos**, pensado para complementar y potenciar el espacio exterior de la propiedad Calidad constructiva y terminaciones * Construcción tradicional * Aberturas con doble vidrio * Pisos de porcelanato en todos los ambientes * Calefacción por losa radiante * Preinstalación para aire acondicionado * Interiores de placard completos * Excelente iluminación natural * Ambientes amplios, cómodos y bien proporcionados Una casa pensada para disfrutar La combinación de una sola planta, ambientes amplios, excelente luminosidad y un lote interno con frente a boulevard convierte a esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. La galería, el jardín y el proyecto de piscina permiten imaginar un exterior especialmente pensado para disfrutar en familia, recibir amigos y aprovechar al máximo los espacios al aire libre. Santa Sofía | Pilar del Este Santa Sofía se encuentra dentro de **Pilar del Este**, uno de los desarrollos residenciales más consolidados de Pilar, reconocido por su entorno verde, seguridad, infraestructura y propuesta familiar. Pilar del Este cuenta con aproximadamente **595 hectáreas**, más de **5.000 lotes** y una comunidad en constante crecimiento, además de barrios residenciales, espacios verdes, propuestas deportivas, educativas y comerciales. Entre sus principales servicios y amenities se destacan el **club social y deportivo**, gimnasio, piscina, canchas de fútbol, rugby, hockey, tenis, pádel y básquet, además de instituciones educativas y un sector comercial en expansión. Una ubicación que combina **tranquilidad, naturaleza, seguridad y conectividad**, convirtiendo a Pilar del Este en una de las alternativas más atractivas para vivir en Zona Norte. **Una casa moderna, funcional y luminosa, lista para disfrutar, en un excelente lote interno de Santa Sofía, Pilar del Este.** Dada la dinámica actual del mercado inmobiliario, la propiedad puede haber sido reservada o comercializada y la publicación no haberse actualizado al momento de su consulta. Por tal motivo, recomendamos comunicarse con nosotros para verificar disponibilidad y conocer esta y otras oportunidades similares. CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575 Servicios: ABL, Agua Corriente, Agua de pozo, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Juegos para chicos, Parque, Parrilla, Sala de juegos, Salón de fiestas, Solarium, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.113
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1%
USD 1.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.219/mes

Necesitas ingresos por $ 6.520.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 763 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 767 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 186.000-6.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 186.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Nev. Casa Interna Venta Barrio Santa Sofia - Pilar, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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