Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 184.000

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa Interna 4 Ambientes en Barrio Santa Sofia

Casa Interna En Venta Pilar Del Este - Santa Sofia · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 140 m², USD 184.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 1.314 contra USD 1.322 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
60
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
142 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] NEV. Casa interna sobre CUL DE SAC en venta en Santa Sofía Pilar del Este Construcción tradicional en una planta, con excelente calidad de materiales, muy buena distribución, ambientes amplios y súper luminosa. Una casa pensada para vivir cómodo, con diseño, sensación de hogar y un gran precio dentro del barrio. Distribución: Casa de 1 planta. Living comedor amplio con cocina semi integrada. Cocina con mesada de Silestone y excelentes terminaciones. Lavadero independiente, con acceso desde la cocina y salida directa al exterior. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios secundarios con baño completo compartido, ambos con armarios con interiores de placard. Dos armarios de guardado adicionales con interiores completos. Exterior: Galería techada con parrilla y bacha. Pileta prevista en planos. Detalles y calidad constructiva: Construcción tradicional en una planta. Ventanas de doble vidrio. Porcellanato en todos los ambientes. Losa radiante. Preinstalación de aire acondicionado. Interiores de placard completos en vestidor, dormitorios y espacios de guardado. Ambientes amplios y con mucha luz natural. Una propiedad que combina diseño, calidad, funcionalidad y sensación de hogar, en uno de los barrios más buscados de Pilar del Este. Ideal para quienes buscan una casa bien resuelta, lista para disfrutar. Santa Sofía Pilar del Este NEV. Barrio con excelente ubicación dentro de Pilar del Este, con acceso ágil, espacios verdes y una vida de barrio tranquila y familiar. Cuenta con seguridad, todos los servicios y una muy buena relación precioproducto dentro de la zona. Ideal para quienes buscan combinar calidad de vida, entorno residencial y crecimiento. Pilar del Este 595 hectáreas totales, 5321 lotes y más de 2100 familias viviendo. 10 barrios desarrollados, 1 en obra y 2 proyectos de vivienda. Club social y deportivo con gimnasio, pileta, canchas de rugby, hockey, fútbol, básquet, tenis y pádel, pista de patinaje y semi atletismo. Colegio Saint Mary of The Hills, futuro shopping, estación Shell y sector comercial interno. Pilar del Este se consolida día a día como una de las propuestas más completas, seguras y familiares de Zona Norte. Servicios: ABL, Agua Corriente, Agua de pozo, Cloacas, Conmutador, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Caballeriza, Calefacción aire caliente, Dependencia, Juegos para chicos, Parque, Parrilla, Pileta, Sala de juegos, Salón de fiestas, Solarium, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.972
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1%
USD 1.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.345/mes

Necesitas ingresos por $ 6.437.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 596 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
USD 184.000-7.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 184.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Interna En Venta Pilar Del Este - Santa Sofia, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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