Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa en Venta en Pilar del Este, Financiamiento, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pilar del Este 0 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 135 m², USD 185.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.370 contra USD 1.345 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
56
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.345
Mediana m²
140 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

Concebido para quienes buscan un estilo de vida distintivo en un entorno de naturaleza y exclusividad, presentamos una propuesta residencial que redefine la elegancia en Santa Elisa y otros destacados barrios de Pilar del Este. Esta es una oportunidad para adquirir una vivienda con diseño de autor y terminaciones de primera calidad. Diseño Exclusivo: La propiedad destaca por su concepto de espacios abiertos, techos de gran altura y un jardín interno que integra la naturaleza al hogar, creando un oasis de tranquilidad y luz. Tecnología y Seguridad: Cuenta con una cerradura electrónica de última generación, garantizando la seguridad y facilitando el acceso de forma inteligente y moderna. Ubicación: Barrio Santa Elisa y otros barrios de Pilar del Este. Superficie: 135 m2 Costo final con terreno: USD 185.000. Plan de Financiación Esquema de pago accesible que facilita la adquisición de esta propiedad sin comprometer el capital inicial. Desembolso Inicial: 135.000 usd Saldo Restante: Financiado en 24 cuotas fijas. Esta es la oportunidad perfecta para invertir en una vivienda que combina un diseño arquitectónico superior, una ubicación privilegiada y un plan de pago transparente y atractivo. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES PISOS Y CARPINTERIAS ? Porcelanato primera marca en todos los ambientes ? Pisos cerámicos de primera marca en galería ? Aberturas de Aluminio DVH Aluar. Aberturas del Frente de piso a techo ? Porcelanato primera marca en todos los ambientes ? Pisos cerámicos de primera marca en galería ? Aberturas de Aluminio DVH Aluar. Aberturas del Frente de piso a techo ? La Puerta principal de ingreso es pivotatante de piso a techo madera dura ? Sobre las paredes de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa. ? Conexión portero eléctrico DORMITORIOS ? Dormitorio principal con vestidor: amplio y luminoso con vestidor con espacio de guardado generoso y acceso directo al baño en suite. ? Baño en suite con doble bacha: moderno y funcional, equipado con doble bacha que optimiza el uso diario, griferías de primera calidad y detalles de diseño ? Dormitorios secundarios amplios: ambientes cómodos y bien ventilados, ideales para dormitorios juveniles, de huéspedes o espacios de trabajo, con excelente iluminación natural y placares empotrados. COCINA ? Grifería Monocomando FV ? Bacha de acero inoxidable marca Johnson ? Amoblamiento de bajo mesada ? Mesada de granito ? Espacio para Lavavajillas con conexión en bajo mesada LAVADERO ? Grifería Monocomando FV ? Bacha de acero inoxidable ? Amoblamiento de bajo mesada ? Mesada de granito ? Espacio para Lavarropas BAÑOS Y TOILETTE ? Vanitorys tipo Silestone con bacha incorporada con borde igleteado ? Vanitory doble en baño en suite en dormitorio principal tipo silestone, borde igleteado, con bachas incorporadas ? Inodoro y Bidet marca Piazza Modelo Amalfi ? Grifería Monocomando FV CLIMATIZACION ? Caldera Dual Tiro Forzado Ver datos Kcal OTROS ? Cañerías de agua fría y caliente termo fusionadas ? Gargantas de iluminación en Cocina • Comedor y Living ? Pre-instalación empotrada para los aires acondicionados en todos los ambientes y toma de corriente eléctrica especial (living, cocina-comedor, y dormitorios) ? Instalación de TV con bocas en todos los ambientes ? Espacio de lavadero exterior ? Parrilla ? Cerradura digital en Puerta principal EXTERIOR ? Revestimiento Hormigón visto y Tipo Tarquini ? Puerta de entrada pivotante piso a techo madera dura 1.20 por 2.60 m con cerradura digital de primera linea ? Panelado WPC Premium exterior sobre frente Planta Baja VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSIMatrícula 6213CUCICBAMatrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 185.000-7.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 185.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pilar del Este 0, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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