Casa en venta en Casas del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Casas del Este · 4 ambientes

Casa 4 ambientes parque pileta zelaya pilar

Esquel 2100 · Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas del Este, 4 ambientes, 170 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 971 contra USD 1.496 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.496
Mediana m²
137 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Casas del Este

Descripcion

EL PLACER DE VIVIR CON ESPACIO, VERDE Y LIBERTAD Esta casa en Zelaya, Pilar, ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, parque, pileta, privacidad y comodidad, en un entorno residencial abierto y sin expensas. El exterior es uno de sus grandes protagonistas: un parque generoso, pileta de 7,60 x 3,15 m y espacio de ingreso para varios vehículos. Un lugar ideal para vivir con aire, recibir amigos, disfrutar en familia y aprovechar cada rincón de la casa durante todo el año. La propiedad cuenta además con un amplio quincho integrado de uso permanente, cocina, living comedor, dormitorios distribuidos en ambas plantas, baños completos, espacios de guardado y una distribución que permite adaptarla a distintas dinámicas familiares. La sensación es la de tener muchas de las comodidades que uno suele buscar en un barrio cerrado, pero con una diferencia importante: acá no hay expensas ni costos comunes mensuales. Tu propio parque. Tu propia pileta. Tu espacio para reunirte. Tu privacidad. Y la libertad de vivirlo a tu manera. Además, se encuentra en una zona de fácil acceso, dentro del casco urbano de Zelaya, con cercanía a medios de transporte y a los principales puntos de la localidad. Una casa para quien busca calidad de vida, espacio y tranquilidad, sin resignar comodidad ni independencia. No se trata solamente de comprar una propiedad. Se trata de elegir una manera distinta de vivir. IMPORTANTE Las medidas, superficies y demás datos consignados surgen de la escritura traslativa de dominio y/o documentación disponible. La presente descripción, imágenes y planos son meramente ilustrativos y orientativos, pudiendo existir diferencias con la realidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquel 2100, Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

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