VENTA CASA 4 AMB SANTA LUCIA PILAR DEL ESTE
Casa en venta
USD 174.000
+ ARS 500.000 de expensas

VENTA CASA 4 AMB SANTA LUCIA PILAR DEL ESTE

Almirante Guillermo Brown 4200 · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zelaya, 4 ambientes, 127 m², USD 174.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.370 contra USD 1.416 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.416
Mediana m²
133 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES A EXTRENAR ZELAYA BUENOS AIRES Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona residencial de Zelaya, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Inmueble ideal para familias que valoran espacios amplios y funcionales con múltiples amenities. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 477 m² con distribución estratégica • Terreno de 477 m² con zonas cubiertas, semicubiertas y descubiertas • Construcción a estrenar proyectada para 2026 • 4 ambientes con 3 habitaciones y 2 baños completos • 2 cocheras incluidas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con vestidor • Cocina completamente equipada • Lavadero independiente • Living/comedor amplio y luminoso • Baños con diseño moderno AMENITIES DESTACADAS • Seguridad perimetral • Estacionamiento para visitas • Salón de usos múltiples • Canchas de tenis y fútbol • Paddle • Extensas áreas verdes UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre Almirante Guillermo Brown, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Zona residencial tranquila con infraestructura de primer nivel. Oportunidad de inversión con potencial de valorización. Contacte para más información y visitas programadas. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX !!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador WWW.LENDAR.COM.AR. Estamos a su disposición para coordinar una visita y proporcionarle más detalles sobre esta exclusiva propiedad. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más sobre esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.433/mes

Necesitas ingresos por $ 6.069.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown 4200, Zelaya, Buenos Aires

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