Casa en alquiler en San Alfonso · 4 ambientes

Casa en Alquiler en San Alfonso, Pilar del Este, Pilar

Pilar del Este San Alfonso Pilar 100 · San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso, 4 ambientes, 190 m², USD 1.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 1.200/mes
Mediana expensas: ARS 550.000
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en San Alfonso

Descripcion

Sin muebles Casa de 190 m2 totales, sobre un lote de 380 m2 aprox. Cuenta con: Planta Baja ; toilette de recepción, amplio y luminoso living, cocina , comedor ,todos ellos con salida a la galería con parrilla , lavadero con acceso propio- Planta Alta: tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño y vestidor, dos dormitorios comparten un baño completo, los baños se destacan por ser amplios y luminosos. Excelente calidad de construcción, escalera recubierta con mármol, doble vidrios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210

Primer mes: USD 1.000
Deposito1mes: USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.000

En 3 meses

~USD 1.051

En 12 meses

~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.150· 6 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.