Casa en venta en Santa Guadalupe · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Santa Guadalupe · 3 ambientes

Venta Casa Casas Santa Guadalupe - Cuan Propiedades

Casas Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 3 ambientes, 80 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.651 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.651
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD, CASAS DE SANTA GUADALUPE ( PLAN DE PAGO de pozo "" ADJUDICADA POR SORTEO 2021"" • aún NO está entregada ) Este plan ya salió adjudicado INICIO DE OBRA en Octubre 2025 ENTREGA ESTIMADA, Octubre 2026 NO APTO CRÉDITO. Valor de cesión más cuotas (ajuste semestral con el índice CAC, meses Mayo y Noviembre) Plan de 169 cuotas. Al día de la fecha se encuentra pago el anticipo, los dos refuerzos (en cuota 15 y 30) y 140 cuotas (el valor de venta se actualizara en el mes que se concrete la venta) El valor de la cuota mensual a la fecha es de $ 2.700.000 Casas de Santa Guadalupe es un proyecto de 96 casas que está 100% suscripto. Está ubicado dentro de Pilar del Este, un mega emprendimiento compuesto por 10 barrios que se caracteriza por ofrecer lotes amplios a valores accesibles. Casas de Santa Guadalupe comparte el predio con Casas del Este, otro proyecto de Eidico Casas. El barrio es abierto, NO SE PAGAN EXPENSAS Dimensiones y ambientes Las Eidico Casas tienen una superficie de 80 m2 con posibilidad de ampliarse. Son casas pareadas de dos plantas que están construidas sobre un lote de 375 M2. Planta baja: hall de ingreso, living, comedor con cocina integrada, toilette, lavadero. Afuera: galería con parrilla y espacio para estacionamiento (capacidad dos autos). Planta alta: dormitorio principal, dormitorio secundario y baño completo. Entre las posibilidades de ampliación se contempla un tercer dormitorio en suite y un escritorio, ambos con la opción de agregar un baño. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Guadalupe es USD 260.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casas Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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