Casa en venta en Pilar del Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Pilar del Este · 3 ambientes

Mmc. Casa de Pozo en Casas de Santa Guadalupe, Pde

Mmc. Casa De Pozo En Casas De Santa Guadalupe, Pde · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 3 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.326 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Pilar del Este

Descripcion

MMC. Casa en venta en barrio Casas de Santa Guadalupe, Pilar del Este Casa de 80m2 en Casas de Santa Guadalupe Terreno: 375m2 3 ambientes (con posibilidad a ampliación) CASAS DE SANTA GUADALUPE Es un proyecto de 96 casa que esta 100% suscripto. Se encuentra dentro de Pilar del Este, un mega emprendimiento que cuenta con 10 barrios. Casas de Santa Guadalupe comparte el predio con Casas del Este, otro proyecto de Eidico Casas. El barrio es abierto, no paga expensas Cuenta con todos los servicios de primera calidad. Plan de pago de pozo, CASA ADJUDICADA PÓR SORTEO EN 2021 Inicio de obra: octubre 2027 Entrega estimada: octubre 2028 Plan de 168 cuotas. Se encuentran pagos el anticipo, los refuerzos y 131 cuotas incluida octubre 2025 Valor de la cuota actual aprox Ver datos (se ajusta semestralmente por CAC) VALOR PUBLICADO ES EL ANTICIPO Las cuotas restantes se abonan a Eidico. Las Eidico Casas tienen una superficie de 80m2 con posibilidad de ampliarse, de dos plantas construidas sobre lote de 375m2 PLANTA BAJA: Hall de Ingreso, living, comedor con cocina integrada, toilette, lavadero. Exterior: galería con parrilla y espacio para estacionamiento (capacidad dos autos) PLANTA ALTA: dormitorio principal, dormitorio secundario y baño completo. Entre las posibilidades de ampliación, se contempla un tercer dormitorio en suite y un escritorio, ambos con la opcion de agregar un baño. FACHADA MODERNA DETALLES DE TERMINACIóN Estructura de Hormigón Armado. Mampostería de ladrillo hueco. Revoque exterior lggam o similar. Carpintería exterior corrediza de aluminio o PVC. Carpintería interior con marco de chapa y hoja de madera. Frentes de placard con hojas corred izas e interiores. Pisos cerámicos de primera calidad y zócalos. Revestimiento en baños y cocina de primera calidad. Paredes interiores con revoque fino y látex color blanco. Artefactos sanitarios línea Ferrum Bario similar. Griferia FV o similar. Mesada de cocina de granito gris mara con zócalo o similar. Muebles bajo mesada y alacena. Pileta de cocina de acero inoxidable. Caldera dual para calefacción y agua caliente. Calefacción por radiador de agua caliente. Piso cerámico en Galería. Parrilla. Cielorraso aplicado, armado con enlucido de yeso o durlock. Distribución de agua fría y caliente con caños de polipropileno. Unión con termofusión con sus líneas de accesorios, llaves de paso. Artefacto cocina. Tablero general eléctrico completo y seccional con puesta a tierra. Tomas e interruptores eléctricos. Cerco perimetral de alambre tejido romboidal con postes de madera u hormigón de 1,20 a 1,50 de altura. El valor de la publicación corresponde al anticipo, restantes cuotas a abonar a desarrolladora Eidico El valor de la publicación corresponde al anticipo, restantes cuotas a abonar a desarrolladora Eidico Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575 Ambientes: Cocina Hall Lavadero Living comedor Patio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada14 min · 873 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 114.000
Esta propiedad
USD 90.000-21.1% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pilar del Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mmc. Casa De Pozo En Casas De Santa Guadalupe, Pde, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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