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Casa en venta en Casas del Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 139.000
= $ 214,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Casas del Este · 3 ambientes

Casa en Venta en Casas del Este, Pilar del Este

Casas del Este 11 · Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas del Este, 3 ambientes, 80 m², USD 139.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 1.738 contra USD 1.296 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
86 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Casas del Este

Descripcion

Casa tipo duplex escriturada, lista para vender!! Gran oportunidad para vivir en una zona residencial, ideal para familias que busquen vivir rodeados de naturaleza. Con colegios, comercios cercanos y fácil acceso a Panamericana. La propiedad se distribuye en dos plantas, contando con un living comedor, cocina integrada y toilette en planta baja con salida a un amplio jardín con parrilla y galería techada. En la planta alta cuenta con dos habitaciones con placard y un baño completo. Cuenta con portón para mejor privacidad. Gastos Municipales: $180.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.071/mes

Necesitas ingresos por $ 4.864.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 520 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casas del Este

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas del Este es USD 150.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casas del Este 11, Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

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