Casa en venta en Casas del Este · 3 ambientes

Casa en venta en Casas del Este · 3 ambientes

Casas de Santa Guadalupe - Plan Adjudicado con Entrega en 2 Años

Casas de Santa Guadalupe · Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Casas del Este

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 32% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Casas del Este publicados a menos de 10 cuadras de Casas de Santa Guadalupe.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 1.3131.1251.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.250
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.588
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ADJUDICADA • ENTREGA SEGUNDO SEMESTRE 2026 Lote de 375 m2. Casa de 84 m2 + galería, con posibilidad de hacer ampliaciones hasta 150 m2. Muy interesante oportunidad como primera vivienda o inversión Menos de 50 cuotas pendientes Saldo estimativo: USD 20.000 (en cuotas en pesos) Planta Baja: hall de entrada, living comedor, toilette, cocina, lavadero, galería con parrilla. Planta Alta: dos dormitorios con placards, con un baño completo. Entre las posibilidades de ampliación se contempla un lavadero independiente más grande, un escritorio/dormitorio (puede ser con o sin baño) y un tercer dormitorio en Planta Alta, con baño en suite. Casas del Este / de Santa Guadalupe es un barrio semi-cerrado dentro de Pilar del Este, un masterplan que contempla además varios barrios cerrados. Además, dentro del masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este Club House tiene SUM, buffet, pileta, canchas de futbol, de tenis y gimnasio, entre otros. Dentro de Pilar del Este hay también una sede del colegio St. Mary of the Hills. Barrio semi-cerrado • ¡no pagás expensas! --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 841 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casas del Este

El precio de casas de 3 ambientes en Casas del Este esta hoy en una mediana de USD 107.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Casas del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Casas del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casas de Santa Guadalupe, Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

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