venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Chile al 1000, Zarate
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Chile al 1000, Zarate
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Descripcion
Venta Importante terreno regular ubicado en el barrio de Villa Fox, Zarate.
Apto para desarrollo inmobiliario se acepta permuta por m2 al terminar la construccion14m x 43m Para más información, llámanos al: Ver datos .
Inmobiliaria Di BelloDirección: 19 de Marzo 439.
Teléfono: Ver datos .WhatsApp: +54 9 Ver datos 30.Matrícula N° Ver datos .
Aviso publicado por Di Bello Operaciones Inmobiliarias .
IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria.
Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa.
Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: ZP-ZP-M- Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 110,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
110,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chile al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 4 de junio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Supermercado Ichi · Alferez Pacheco 10601 min · 70 m
Panaderia 24 hs.7 min · 435 m
La Suiza8 min · 508 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN MATERNAL DUENDECITOS DE ZARATE · inicial · privada4 min · 234 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/03 · adultos · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza 4 de junio7 min · 450 m
Plaza Smithfield7 min · 472 m
Plaza Soldado Argentino8 min · 532 m
Salud
· 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS FONAVI · centro de salud · publico4 min · 229 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico7 min · 427 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico11 min · 706 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chile al 1000, Zarate, Zarate, Buenos Aires
