venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ruta 193, Zarate
USD 320.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 193, Zarate
Caracteristicas
- Sup. total
- 5 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.869.028/mes
Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 193
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza municipalidad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 28 en la zona
La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 892 min · 137 m
La Panera · Maipu 1212 min · 160 m
Autoservicio Carboni3 min · 165 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica1 min · 25 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 SAN JUAN BOSCO · inicial · publica1 min · 57 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
plaza municipalidad1 min · 60 m
Plaza Mitre1 min · 71 m
Plazoleta Constancio C. Vigil1 min · 93 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado4 min · 230 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 193, Zarate, Zarate, Buenos Aires
