venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 890.000
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Terreno en venta
USD 890.000
= $ 1.404,7 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,9 MTerreno en venta en Zarate
Lote Comercial Av Antartida Argentina Zarate
Av Antartida Argentina · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 63.646 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.979.485 por mes con ingresos de $ 31,9 M.
Costo total realUSD 952.745
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.979.485/mes
Necesitas ingresos por $ 31.917.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
IMEI, mercado mayorista2 min · 116 m
EL 88 · Calle 32 Av. Antartida Argentina5 min · 337 m
Educacion
· 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica11 min · 731 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 HOMERO EXPOSITO · inicial · publica12 min · 750 m
Salud
HOSPITAL INTERMEDIO MUNICIPAL DR. RENE FAVALORO · hospital/clinica · publico5 min · 308 m
SALA DE PRIM AUX UNION VECINAL Bº SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 459 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BURGAR · centro de salud · publico13 min · 853 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Antartida Argentina, Zarate, Zarate, Buenos Aires
