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Terreno en venta en Zarate
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Zarate

Tres parcelas industriales en zarate. 10.000 cada una, venta separado o en conjunto

Acceso Parque Industrial Zárate y Avenida Santa Fe , Zárate · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30.000 m²

Descripcion

- UBICACIóN: Sobre camino continuación de Avenida Santa Fe a metros del acceso a Parque Industrial Zárate desde Panamericana. • CARACTERíSTICAS: Se trata de tres lotes en zona industrial I-1, que para el código de Zárate significa zona industrial para categorías 1 y 2. Es una zona ideal para depósitos logísticos y playas fiscales para automotores y contenedores. Cercana al puerto de Zárate. • ZONIFICACIóN: Industrial categorías 1 y 2. Datos catastrales: C: III 348 ab partida 39754 sup 10.130,87 m2 348 ac partida 41859 sup 10.000,25 m2 348 ad partida 41860 sup 10.000,25 m2 Precio: u$s 20 por m2. Para venta en conjunto puede negociarse. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Parque Industrial Zárate y Avenida Santa Fe , Zárate, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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