Terreno en venta en Smithfield

Terreno en venta en Smithfield

Terreno en Venta Nro 208 en Barrio Cerrado Zárate Golf Park. 650 m² Totales. Amenities

Terreno en Zárate Golf Park Barrio Cerrado. Lote 208 · Smithfield, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Smithfield

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 28% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Smithfield publicados a menos de 5 cuadras de Terreno en Zárate Golf Park Barrio Cerrado. Lote 208.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 373240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.500
Tamaño normal
640 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en barrio cerrado "Golf Park" en la ciudad de Zarate, ubicado sobre Ruta Provincial 6 cercano al ingreso principal de la ciudad. El lote consta de una superficie de 640 mts2, de forma rectangular, cercado con alambrado, alto y parejo. Caracteristicas del barrio: Barrio Cerrado ubicado en la ciudad de Zarate, a metros de la Rotonda de ingreso a la ciudad y con acceso directo al Smithfield Golf Club. • Cuenta con un hermoso paisaje, forestación perimetral e interna en crecimiento, espacios verdes comunes, bosques y barrancas. Todos los servicios. • Es un barrio cerrado en pleno crecimiento y desarrollo. Cuenta con seguridad las 24h., bajas expensas. Escuelas y comercios de cercanía. Además de un innovador masterplan con amenities deportivos y sociales. • Amenities: Club Golf (restaurante de cocina internacional, salón de fiestas y piscina), Club House (Salón de usos múltiples (SUM), kids club, sector parrillas, WI-FI, sector de relax), Club Deportivo (2 canchas de fútbol (11 y 5), 1 Voley / Basquet y 3 de tenis, circuito aeróbico, mountain bike y roller), Espacios verdes de recreación y esparcimiento. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Spot12 min · 781 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Smithfield

El precio de terrenos en Smithfield esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 36,3% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Smithfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Smithfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Zárate Golf Park Barrio Cerrado. Lote 208, Smithfield, Zarate, Buenos Aires

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