Terreno en venta en Chacras Del Parana

Chacra de 1,92 hectáreas, con una ubicación especialmente conveniente dentro del barrio: cerca del Club House, el restaurante, el golf y las principales actividades deportivas, pero con un fondo abierto hacia uno de los corredores naturales más atractivos del desarrollo. Una excelente opción para construir una casa de campo, vivienda permanente o lugar de descanso, rodeado de naturaleza, con privacidad y con las comodidades y la seguridad de un barrio cerrado de chacras. # Fondo al camino ecuestre: naturaleza y privacidad # Uno de sus principales diferenciales son sus 155 metros de límite directo con el camino ecuestre, un amplio corredor verde de aproximadamente 20 metros de ancho utilizado para caminatas, cabalgatas, trekking y paseos en contacto con la naturaleza. Al no tener otra chacra inmediatamente pegada detrás, este espacio genera: • Mayor sensación de amplitud. • Más privacidad. • Un fondo abierto y natural. • Lindas visuales de campo y bosque. • Acceso directo a un recorrido ideal para caminar o andar a caballo. Sobre este sector se encuentra una importante línea de árboles liquidámbar, que durante el otoño adquieren característicos tonos rojizos. Las chacras cercanas también cuentan con arboledas añosas, formando un entorno campestre muy atractivo y enmarcando especialmente los atardeceres. # Excelente ubicación dentro del barrio # La Chacra se encuentra aproximadamente a: • 500 metros del Club House y del restaurante. • 100 metros de la cancha de golf. • 500 metros de las canchas de tenis. • 500 metros de la cancha informal de fútbol. Las principales instalaciones pueden alcanzarse caminando, sin necesidad de utilizar el auto para cada actividad. El acceso desde la entrada principal del barrio es cómodo y se realiza por un buen camino interno. También es posible llegar en vehículo fácilmente al sector del río y a la zona náutica. Una de las chacras vecinas está habitada de manera permanente, aportando tranquilidad, presencia y movimiento cotidiano en el sector. El terreno es plano y despejado, permitiendo planificar con libertad la ubicación de la vivienda, la pileta, las galerías, el parque, una huerta, sectores recreativos o espacios para animales, de acuerdo con el reglamento general del barrio. La ausencia de grandes árboles dentro del lote permite diseñar el proyecto desde cero sin quedar condicionado por una arboleda preexistente. Al mismo tiempo, las arboledas y el paisaje circundante y el camino ecuestre aportan visuales verdes y arboladas. Actualmente se encuentra sin construcciones ni instalaciones. # Superficie y medidas aproximadas # • Superficie total: 1,92 hectáreas | 19.200 m² • Lado sobre calle interna: 151 metros • Lado sobre camino ecuestre: 111 metros • Lateral: 157 metros • Lateral: 143 metros Chacras del Paraná es un extenso club de chacras desarrollado sobre aproximadamente 835 hectáreas, dividido en unas 350 chacras de grandes superficies. Cerca del 30 % del predio —más de 200 hectáreas— está destinado a espacios comunes, áreas naturales, recreativas y deportivas, conservando una escala, una amplitud y una diversidad de paisajes poco habituales en un barrio cerrado tradicional. Su propuesta permite vivir o descansar verdaderamente en el campo, con grandes distancias, privacidad, arboledas añosas, bosques, barrancas, bañados, lagunas y senderos naturales, pero manteniendo el control de acceso, la seguridad permanente, los servicios y los espacios compartidos de un club de chacras. # Naturaleza y fauna silvestre # El tamaño del desarrollo y la variedad de ambientes permiten disfrutar de una importante presencia de naturaleza y fauna. En distintos sectores es posible observar: • Carpinchos. • Coipos. • Liebres. • Zorros. • Mulitas. • Patos y otras aves acuáticas. • Aves de campo y de monte. • Gran variedad de peces en las lagunas y en el río. Es un entorno especialmente atractivo para caminar, descansar, realizar avistaje de aves, sacar fotografías y observar los cambios del paisaje durante las distintas estaciones del año. # Río, lagunas, pesca y actividades náuticas # El barrio cuenta con aproximadamente 1,5 kilómetros de costa sobre el río Paraná de las Palmas, sector de amarras, muelle y salida al río. Esto permite disfrutar el Paraná de diferentes maneras: • Navegación y paseos en embarcaciones. • Kayak y otras actividades náuticas. • Pesca. • Recorridos por el río y sus alrededores. • Contemplación del paisaje y los atardeceres. • Acceso a sectores de costa y playa. Además, el desarrollo posee dos grandes lagunas internas de aproximadamente 7 y 8 hectáreas, que funcionan como espejos de agua, espacios de contemplación y hábitat para aves y fauna silvestre. En ellas pueden realizarse actividades náuticas sin motor, sujetas a las reglas del barrio. # Deportes y actividades al aire libre # Chacras del Paraná permite disfrutar de una gran variedad de actividades sin salir del desarrollo: • Cancha de golf de 9 hoyos. • Canchas de tenis. • Cancha informal de fútbol. • Senderos ecuestres y cabalgatas. • Picadero y actividades vinculadas con los caballos. • Circuitos para caminatas y trekking. • Mountain bike y paseos en bicicleta. • Running. • Pesca. • Náutica. • Avistaje de aves. • Recorridos por bosques, lagunas, barrancas y bañados. También cuenta con Club House, restaurante y espacios de encuentro, permitiendo combinar la tranquilidad y la privacidad de cada chacra con una vida social y recreativa dentro del barrio. # Campo, seguridad y servicios # El desarrollo está perimetrado y cuenta con control de acceso y seguridad permanente. La propuesta combina dos experiencias que habitualmente se encuentran por separado: la posibilidad de disponer de casi dos hectáreas, vivir rodeado de campo y naturaleza y tener una gran privacidad, pero dentro de un entorno organizado, con vecinos, actividades, servicios, restaurante, deporte y seguridad. Se encuentra cerca de Lima, donde es posible acceder a supermercados, farmacias, comercios y servicios cotidianos, y forma parte de un corredor de clubes de chacras de la zona de Zárate que continúa consolidándose como alternativa para vivienda permanente, fines de semana y proyectos de vida vinculados con la naturaleza. # Condiciones de venta # Valor: USD 39.000 Se puede evaluar financiación mediante anticipo y pago en cuotas. No se aceptan propiedades ni vehículos como parte de pago. .