Terreno en venta en Campana
Terreno en venta
USD 1.800.000

Terreno en venta en Campana

Terreno Fraccion en Venta en Zárate, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Zarate - Ruta Provincial nº 6. Km 83. Zarate. Pcia. de Buenos Aires · Campana, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
56.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, 56000 m², USD 1.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno espectacular sobre Autovía 6 — Zárate. Frente de 300 m lineales sobre la autovía y superficie total de 56.000 m². Ubicación estratégica para Centro de Distribución y Logística: ideal para mercadería en tránsito hacia el interior y operaciones de flete y transporte de gran escala. El proyecto original contemplaba un shopping y complejo habitacional; actualmente se ofrece especialmente para desarrollo logístico o para un operador/mega comprador (ej. Mercado Libre) que necesite gran frente sobre ruta, excelente accesibilidad y amplia superficie para naves, patios de maniobra y estacionamiento de unidades. FRENTE SOBRE AUTOVÍA 6 300 m DISTANCIA A ROTONDA CRUCE AUTOVÍA 6 Y RUTA 12 500 m APROBACIONES PROVINCIALES TODAS ENERGÍA ELÉCTRICA ADQUIRIDA A COOPERATIVA 7,5MGV Consultar condiciones y planos disponibles. SUPERFICIE TOTAL 56.000 m2 Para realizar un Shopping y unidades habitacionales para las Fábricas cercanas o para que se enamore un desarrollador. Un lugar soñado y cerca de todo. En el centro de la logística hacia el interior SUPERFICIE TOTAL 56.000 m2 Superficie AFECTADA A USO COMERCIAL/OFICINAS/ UNIDADES HABITACIONALES/ETC. 26.000 m2 FRENTE SOBRE AUTOVÍA 6 300 m DISTANCIA A ROTONDA CRUCE AUTOVÍA 6 Y RUTA 12 500 m APROBACIONES PROVINCIALES TODAS ENERGÍA ELÉCTRICA ADQUIRIDA A COOPERATIVA 7,5MGV MARTILLERA MARIA LUCIANA PEREZ Matricula 2737. Colegio de Martilleros de Morón. Domicilio legal Avda Rivadavia 17927, Morón, Pcia de Bs As.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.652.592/mes

Necesitas ingresos por $ 62.610.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Zarate - Ruta Provincial nº 6. Km 83. Zarate. Pcia. de Buenos Aires, Campana, Zarate, Buenos Aires

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