Terreno en venta en Barrio Saavedra
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en Barrio Saavedra

Venta de Lote en Saavedra Excelente Ubicacion, Capital Federal

Manzanares 3900 · Barrio Saavedra, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Saavedra, 150 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 10/08/2026 (de USD 390.000 a USD 350.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de lote en Saavedra, Capital Federal Muy buena ubicación, a 1 cuadra de Av. Ricardo Balbín. Datos principales: Zonificación: USA Alta Capacidad constructiva: PB + 7 pisos + 2 retiros Superficie vendible: 810 m² Superficie del lote: 151,90 m² Frente: 8,68 m Fondo: 17,20 m Plusvalía: 5.670 UVAs Si querés, te paso ubicación exacta, factibilidad y más información. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ©FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Gonzalo Bustos Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL(FOT-FOT-276)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.085.511/mes

Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 390.000USD 350.00026 de jun de 202614 de sept de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 390.000 → USD 385.000-1.28%
  2. 31 de ago de 2026USD 385.000 → USD 380.000-1.30%
  3. 09 de sept de 2026USD 380.000 → USD 370.000-2.63%
  4. 14 de sept de 2026USD 370.000 → USD 350.000-5.41%

Ubicacion

Manzanares 3900, Barrio Saavedra, Zarate, Buenos Aires

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